# Gepflegtes Reihenendhaus mit großer Garage und Wintergarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Bocholt, Bocholt, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:22:18.190Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:34.829Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses schicke Reihenendhaus mit Wintergarten bietet viel Potenzial für Sie und Ihre Familie.

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, WC
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Flur, 2 Schlafzimmer
KG: Flur, Vorratsraum, Hobbyraum, Heizungskeller

# Ausstattung
Dieses gepflegte Reihenendhaus ist ideal für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf einem Grundstück von 393 m². Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und wurde stetig erweitert und renoviert. Das Reihenendhaus verfügt über 5 Zimmer, darunter 1 großes Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für eine Familie, die sich ein Zuhause mit Charme und Charakter wünscht.

Folgende Maßnahmen sind an der Immobilie vorgenommen worden:
1990 Erweiterung Wohnhaus und Bau der Garage
1995 Errichtung einer Dachgaube
1999 Bau eines Wintergartens, Wohnraumerweiterung im 1. OG
2015 Renovierung Badezimmer im OG
2020 Erneuerung Garagentor, Außentür und Außentür zum Wintergarten
2022 Erneuerung Haustür, WC, Renovierung Treppenhaus
2024 Markise, Kaminverkleidung, neue Dachrinne

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 393 m²

# Lagebeschreibung
Bocholt - Nähe Karolingerstraße, schnell erreichbare Nahversorgung, wenige Minuten bis zur Innenstadt

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 167,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.12.2025
- Gültig bis: 2035-12-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5958

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4b5ca841-d04f-4d24-b07d-493b7e750521
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