Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 514 m²

Pforzheim

825.000 €

3.929 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Außergewöhnliches Backsteinhaus aus dem Jahr 1895 – hochwertig saniert mit Einliegerwohnung, Hofscheune und großem Garten in Eutingen Dieses charmante Backsteinhaus aus dem Jahr 1895 wurde hochwertig saniert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und umfasst 2,5 Zimmer. Die beiden darüberliegenden Obergeschosse bilden aktuell eine großzügige Wohneinheit mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, eine kleine Speisekammer sowie einen Wirtschaftsraum. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit, diese Etage in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Gewölbekeller sowie einen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Hofscheune mit Ausbaupotenzial. Diese bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit gepflegtem Hof und großem Garten schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie wurde umfassend saniert und energetisch optimiert. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und verfügt über ein gedämmtes Satteldach sowie Isolierverglasung mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Wärmepumpe vorhanden (aktuell außer Betrieb). Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder sowie eine Tageslicht-Gästetoilette. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt teilweise über edle Naturstein-Elemente (Travertin). Im gesamten Wohnbereich sowie im Treppenhaus wurde ein wachsversiegelter Eiche-Vollholzboden verlegt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer 1. OG sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein überdachter Stellplatz sowie weitere Stellmöglichkeiten im angrenzenden Scheunengebäude.

Lage

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