# Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette mit Stellplatz in attraktiver Lage von Schleswig! > Canonical listing: https://landomo.de/property/4b4e8dcf-654f-4f93-ac36-8d50dce1a4bd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 229,000 EUR - **Location:** Schleswig, Schleswig, DE - **Floor area:** 103 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-15T09:07:40.110Z - **Last updated:** 2026-09-15T09:07:40.110Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Wohn- und Gewerbeeinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Das Gebäude wurde hochwertig errichtet, laufend instand gehalten und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt es über einen guten energetischen Standard. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie ein separates Pissoir. Zusätzlich bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum und einen kleinen Tresor. Im Dachgeschoss sorgt ein Kamin für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Innenhof sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv sind die Wohnfläche über zwei Ebenen, die hochwertige Ausstattung und der offene Wohnbereich. Für Investoren interessant ist das seit dem 15.01.2017 bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist langfristig an einen berufstätigen Herrn vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 870 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 287 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 16.08.2026 auf rund 35.900 €. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Schleswig, die Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg mit rund 25.000 Einwohnern, liegt im Herzen Schleswig-Holsteins direkt an der Schlei. Die Stadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Sehenswürdigkeiten wie der St.-Petri-Dom, Schloss Gottorf und die historische Fischersiedlung Holm prägen das Stadtbild und machen Schleswig zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage nahe der Schlei und des Yachthafens. Das maritime Umfeld verleiht der Lage einen besonderen Charme und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Uferwege, Grünanlagen und die Königswiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten befindet sich in kurzer Entfernung. Schloss Gottorf mit seinen Museen und Parkanlagen ergänzt das attraktive Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Schleswig bietet zudem direkte Verbindungen nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über die Bundesstraßen B 76, B 77 und B 201 sowie die nahegelegene A 7 sehr gut. Die Kombination aus maritimem Flair, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Mikrolage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-LH-0629 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4b4e8dcf-654f-4f93-ac36-8d50dce1a4bd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.