# IMMOBERLIN.DE - Angenehme Altbauwohnung mit Loggia in gefragter Kiezlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T04:33:08.490Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:33:08.490Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung ist für maximal zwei Personen komfortabel strukturiert und lichtdurchflutet. Unter den hohen Zimmerdecken bietet sich ein angenehmes Altbauambiente. Das größte Zimmer wird als einladender Wohn-, Koch- und Essbereich mit großflächigem Westfenster, Einbauküchenzeile und Fertigparkett genutzt. Dieses geräumige Refugium führt weiter in das behagliche Schlafzimmer, das sich der gemütlichen Loggia öffnet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschlussplatz ausgestattet. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. Diese Wohnung erfreut mit bewährten Raumqualitäten in beliebter Lage – eine hervorragende Immobilie für das Wohlbefinden.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-11-30

Anbieter-Objekt-ID: 26-6751

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4b468fce-ec1c-4f43-8f9c-ff0b03ddcece
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