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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Langenzenn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

315.000 €

3.621 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten eine sonnige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zum Kauf an. Die außergewöhnliche Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und dennoch nur ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Das großzügige, ca. 25 m² große Wohnzimmer ist durch seine Süd- und Westausrichtung besonders hell und freundlich. Ein großes Doppelflügelfenster nach Süden sowie eine Terrassentür nach Westen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den ca. 100 m² großen Garten. Die ca. 8 m² große Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte und komfortable Aufteilung. Zwei der Unterschränke verfügen über praktische Le-Mans-Auszüge, drei weitere über großzügige Auszüge und damit viel Stauraum. Zur Ausstattung gehören hochwertige Elektrogeräte von Siemens und Bauknecht. Direkt an die Küche schließt sich eine ca. 3 m² große Speisekammer mit separatem Wasseranschluss und Ablauf an. Das großzügige, ca. 16 m² große Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt ebenfalls über ein großes Doppelflügelfenster sowie eine Terrassentür. Das Kinderzimmer befindet sich direkt neben dem Tageslichtbad. Durch das große Doppelflügelfenster nach Norden fällt angenehmes Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig bietet sich ein schöner Blick auf den Alitzberg. Das helle Tageslichtbad bietet auf ca. 7 m² eine komfortable Ausstattung mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die geschmackvollen und zeitlosen Fliesen reichen bis zur Decke. Ein moderner Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Daneben befindet sich das Gäste-WC mit ca. 2 m². Alle Räume sind über die großzügige, ca. 12 m² große Diele erreichbar. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 15 m² große Terrasse. Diese wurde im Jahr 2018 durch einen Garten- und Landschaftsbaubetrieb erweitert und hochwertig mit Granitplatten ausgelegt. Dadurch entstand ein großzügiger und attraktiv gestalteter Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum zum Wohnen und Entspannen bietet. Eine besondere Ausstattung ist die im Gartenbereich installierte Anker SOLIX Photovoltaikanlage mit 1,74 kWp in Kombination mit einer Anker SOLIX Solarbank mit 4,3 kWh Speicherkapazität. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, ca. 4 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine vom Fachbetrieb installierte 22-kW-Wallbox im Carport ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet, ist eines von zwei Mehrfamilienhäusern, bei denen sämtliche bestehenden, doppelt verglasten Holzfenster gegen moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht werden sollen. Die Arbeiten werden durch einen ortsansässigen Fachbetrieb ausgeführt und sind noch für das Jahr 2026 geplant. Ein konkreter Ausführungstermin steht derzeit noch nicht fest. Der Austausch der Fenster in der angebotenen Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für den Käufer entstehen hierfür somit keine zusätzlichen Kosten. Kontaktaufnahme Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn diese unter Angabe von Name, vollständiger Anschrift und Telefonnummer erfolgen. So können wir Ihre Anfrage eindeutig zuordnen und Sie bei Rückfragen direkt kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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