Wohnung – Beratzhausen, Vorderkreith
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Beratzhausen, Vorderkreith

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

160.000 €

1.406 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 mit einem Anbau aus dem Jahr ca. 1977. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 618 m² große Gartengrundstück, das viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien bietet. Die Immobilie verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit einem angenehmen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Wunsch nach Garten und ruhiger Wohnlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gartenfläche: ca. 618 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Rechberg ist ein Ortsteil des Marktes Beratzhausen im Landkreis Regensburg im Bundesland Bayern. Der Ort liegt in der Region Oberpfalz, westlich der Stadt Regensburg, und ist landschaftlich dem Oberpfälzer Jura zuzuordnen. Der Ort liegt leicht erhöht über dem Tal der Schwarzen Laber, einem Nebenfluss der Donau. Dadurch ergeben sich weite Ausblicke über das Labertal und die umliegenden Jurahöhen. Das Relief ist typisch hügelig mit moderaten Steigungen und kleinräumigem Wechsel zwischen Wald- und Offenland. Die Siedlung ist locker angeordnet und fügt sich in die natürliche Topographie ein. Zwischen den Gebäuden bestehen großzügige Freiflächen, wodurch ein offenes und ruhiges Ortsbild entsteht. Über die Staats- und Kreisstraßen besteht eine direkte Verbindung in den Hauptort Beratzhausen. Die Autobahn A3 (Nürnberg–Regensburg) ist über die Anschlussstelle Beratzhausen schnell erreichbar. Der Bahnhof Beratzhausen liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg und bietet regelmäßige Regionalverbindungen. Rechberg ist einer von zahlreichen Gemeindeteilen des Marktes Beratzhausen. Der Hauptort Beratzhausen übernimmt die zentralen Versorgungsfunktionen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung,Schulen und Kindergärten und Verwaltung Die Entfernung zum Ortszentrum von Beratzhausen beträgt nur wenige Kilometer und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 227,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 749528

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage

Lage

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160.000 €