# Kombination Lagerhalle 350 m2 + Büro 220 m2 südlich von Wien, in Wr. Neudorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,212 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-07-21T21:58:58.081Z
- **Last updated:** 2026-07-21T21:58:58.081Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Lagerhalle in Kombination mit Büro
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze
+ Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17)
Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich
Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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