# Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenmitnutzung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Vaihingen an der Enz, Vaihingen an der Enz, DE
- **Floor area:** 77 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T15:09:57.194Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:12.791Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenmitnutzung in ruhiger Lage von Vaihingen-Enzweihingen

Eckdaten im Überblick
• Immobilienart: Etagenwohnung (1. Obergeschoss)
• Wohnfläche: ca. 77 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer/Küche
• Baujahr: 1974 (gepflegter Zustand)
• Verfügbar ab: 01.12.2026 (nach Absprache evtl. früher)
• Keine Haustiere
• Mieterprofil: Max. 2-3 Personen-Haushalt, Nichtraucher

Kosten
• Kaltmiete (inkl. Stellplatz): 850,00 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 240,00 € (280,00 €)
• Somit Gesamtmiete (Warmmiete): ca. 1.090,00 €
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Objektbeschreibung

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (kleine Wohneinheit).

Die Wohnung kann zum 01.12.2026 bezogen werden. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Die rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei, helle Zimmer, eine separate Küche (ohne EBK) sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Der Balkon ist mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten gerichtet, der am Haus zur Mitnutzung und Erholung zur Verfügung steht.

Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Auto, ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung
• Balkon mit schöner Aussicht
• Gemeinschafts-Garten zur Mitbenutzung
• keine EBK vorhanden (kann vom Vormieter abgekauft werden)
• Böden: Laminat und Fliesen
• Eigener Pkw-Außenstellplatz (bereits in der Kaltmiete enthalten)
• Eigener Kellerraum
• Gemeinsamer Trockenraum im Untergeschoss
• Öl-Zentralheizung (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage im Vaihinger Stadtteil Enzweihingen (Bonlander Steige). Enzweihingen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B10 Richtung Stuttgart/Pforzheim aus. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich zeitnah im Ort oder im nahegelegenen Kernort von Vaihingen an der Enz erledigen.

Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung zukommen.
Kurze Vorstellung: Wer zieht ein, aktuelle berufliche Situation / gesichertes Einkommen (kein Jobcenter).

## Source and attribution

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