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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 117 m²
Katastralgemeinde Stockerau, Stockerau
448.000 €
3.829 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²
Katastralgemeinde Stockerau, Stockerau
424.900 €
3.760 €/m²
Inseriert vor 8 Tagen · 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
113 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Stockerau zum Kauf anbieten zu dürfen!
FAST FACTS
Ca. 113 m² Wohnfläche
Ca. 7 m² Balkon
Wohnung im 1. Obergeschoss
Großzügiger, durchdachter Grundriss
Helle, freundliche Wohnräume
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
UMGEBUNG & LAGE
Willkommen in Stockerau – einer der beliebtesten Wohngegenden im Weinviertel, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise verbindet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sowie zentrale Lage.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet Stockerau ein vielfältiges Angebot: Der nahegelegene Stadtpark, Spazier- und Radwege sowie das weitläufige Naherholungsgebiet entlang der Donau laden zum Abschalten und Genießen ein. Auch kulturell hat Stockerau mit Theater, Kino und regelmäßigen Veranstaltungen einiges zu bieten.
VERKEHR & ANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Stockerau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien, Korneuburg und Tulln. Die Fahrzeit nach Wien beträgt rund 25 bis 30 Minuten.
Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt sowie in umliegende Gemeinden gewährleisten. Mit dem Auto erreichen Sie die Donauuferautobahn A22 in wenigen Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs gegeben ist.
Das Landesklinikum Stockerau, Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
DAS OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 113 m². Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Sie wollen das Apartment live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!
RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachnahme
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche113 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseB
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HJ
Herr Julius Holmann
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Stockerau
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Umgebung
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Stockerau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.711 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85.000 €339.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung513.224 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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