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Haus zum Kauf, 356 m²
Feistritz an der Drau
9 914 500 Kč
27 861 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
Haus
Kategorie
356 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen großzügigste Platzverhältnisse mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt 356 m². Hier bietet sich ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Zu einem Kaufpreis von 395.000,00 € erwartet Sie ein Haus, das sich sowohl durch seine ideale Lage, wie auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt.
Mit zwei Balkonen und einer einladenden Terrasse haben Sie die Möglichkeit, die wunderschönen Kärntner Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die Mischung aus Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente in jedem Raum.
Das Haus verfüget über insgesamt vier WCs und drei Badezimmer, sodass Sie und Ihre Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort genießen können. Das Highligt ist die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung (Parkett, neuwertige DAN-Einbauküche, großes Bad und Panoramafenster) über den Dächern von Feistritz an der Drau. Die Wohnung bietet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lässt keine Wünsche offen. Der hinter dem Gebäude liegende Garten bietet eine geschützte Rückzugsfläche inmitten des Ortskerns.
Die vorhandene Mietwohnung bietet außerdem ein nennenswertes Ertragspotential, das durch den Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen im Erdgeschoss zusätzlich erweitert werden kann.
Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und auch die Annehmlichkeiten der naheliegenden Bezirksstädte Villach und Spittal/Drau (jeweils ca. 20 min) schnell zu erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Ihre Freizeit gestalten möchten - alles ist in Reichweite. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Sicherheit und Geborgenheit für die ganze Familie.
Diese besondere Immobilie in Feistritz an der Drau ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, der idyllischen Umgebung sowie dem vielseitigen Nutzungspotential (Ferienwohnungen, Lagermöglichkeiten) überzeugen.
Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Diese Immobilie mit großem Nebengebäude, hochwertiger Dachgeschosswohnung mit Fernsicht, zwei Mietwohnungen, Doppelgarage und weiteren Wohn-/ und Nutzflächen besticht durch seine ideale Lage sowie das enorme Nutzungspotential. Nur wenige Minuten von Villach und Spittal/Drau entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken sind schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab. 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Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche356 m²
Grundstücksgröße524 m²
Schlafzimmer0
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
9 914 500 Kč
Karte
Lage
Feistritz an der Drau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Feistritz an der Drau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.