2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Neckargemünd

222.000 €

3.265 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Preisstruktur: Der Verkauf erfolgt direkt von privat, es fällt keine Maklerprovision für Sie an! Der dazugehörige überdachte Carport Stellplatz wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Neckargemünd. Das Gebäude (Baujahr 1935) wurde im Jahr 2001 umfassend saniert (u.a. Gussasphaltfußboden, Laminat/Fliesen, Elektrik sowie modernisierte Sanitäranlagen). Das Vorderhaus bewohnen Sie praktisch allein, da sich im Erdgeschoss lediglich eine kaum frequentierte Krankengymnastik-Praxis befindet – maximale Privatsphäre ist garantiert! Ausstattung im Detail: • Raumaufteilung: Alle Zimmer gehen von der zentralen Diele ab. Das Ess- und Wohnzimmer ist aktuell durch einen offenen Durchbruch verbunden, kann aber jederzeit wieder flexibel in zwei separate Räume getrennt werden. Großzügiges Schlafzimmer. • Küche & Bad: Separate Küche inklusive einer geräumigen, sehr gepflegten Einbauküche. Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zuverlässige, innenliegende Entlüftung nach DIN 18017. • Außenbereich: Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlicher, kleiner Gartenanteil sowie ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Ein eigener Kelleranteil ist ebenfalls vorhanden. • Wirtschaftlich: Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 262 EUR. Lage: Direkter Zugang zum Neckarufer über den Innenhof – ideal für Spaziergänge, Sport oder den Hund. Nur 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle "Melacpass" und nur 7 Minuten Gehminuten (500m) zum S-Bahnhof Neckargemünd. Pflichtangaben Energieausweis (GEG): • Art: Energieverbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²·a) (Klasse D) • Wesentlicher Energieträger: Erdgas H • Baujahr Gebäude: 1935 / Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann sofort übergeben oder neu vermietet werden. Kontakt: Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem tollen Potenzial – vereinbaren Sie jetzt unkompliziert Ihren Wunschtermin.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche68 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 6. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

222.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

912 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 44.400 €

44.400 €177.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung273.639 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026