# Ihr individuelles Villenprojekt - maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 700,500 EUR
- **Location:** Neuwied, Neuwied, DE
- **Floor area:** 250.24 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:12:54.486Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:12:54.486Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen: Diese elegante Villa wird ganz individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt. Die großzügige Wohnfläche von 250,24 m² bietet fünf Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer - perfekt geeignet für Familien jeder Größe. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für besonderen Komfort. Sie bestimmen das Wohnkonzept und genießen maximale Flexibilität für die Verwirklichung Ihrer Lebenspläne.

Das Baukonzept legt besonderen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für die Einhaltung des KfW55-Standards und hilft Ihnen, Energiekosten dauerhaft zu reduzieren. Zudem schaffen pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen eine behagliche Atmosphäre und sorgen für eine angenehme Akustik in Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende hochwertige Ausstattungsdetails:
- Umfassende Architektenleistungen
- Bau-Schutzpaket für maximale Sicherheit
- Komplett ausgestattete Heizungs- und Elektroinstallationen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe von hoher Qualität
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge
- Durchführung von Luftdichtheitsmessungen
- Raumhöhe von 2,75 Metern
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vollständige Haustechnik inklusive aller Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitäranlagen
- Innentüren, Türzargen und Fliesen inklusive
- Ausreichend Steckdosen
- Massiv ausgeführte Holzrahmenbauweise als Ausbauhaus
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit passendem Werkzeug und Material
- Persönliche Beratung zum Innenausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dachmontage innerhalb von 2-3 Tagen
- Verbindliche Lieferzusage zum vereinbarten Termin
- Innovative Wand- und Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an verschiedenen Hausmodellen
- Und vieles mehr.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Neuwied und bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre bei gleichzeitig schneller Anbindung ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Breites Sport- und Freizeitangebot
- Parks sowie naturnahe Erholungsflächen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferung und die zuverlässige Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie bauen Ihr Eigenheim sorgenfrei und profitieren von professioneller Planung sowie erstklassiger Bauausführung.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen:
- Attraktive Konditionen
- Persönliche Betreuung rund um die Uhr
- Nachhaltigkeit dank Holzbauweise
- Langjährige Erfahrung im Hausbau
- Viele Inklusivleistungen bereits im Basispaket

Folgende Leistungen sind bei jedem Haus enthalten:
- Vollständige Architektenleistungen
- Bau-Schutzpaket
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Massivholztreppe
- Inklusive Bodenbeläge und Wandtapeten
- Luftdichtheitsmessung
- 2,75 m Raumhöhe
- Dämmpaket und Beplankung
- Komplette Haustechnik inklusive Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Robuste Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Werkzeug und Material
- Individuelle Beratung beim Innenausbau
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau und Dachmontage in 2-3 Tagen
- Garantierte termingerechte Lieferung

Ihre Vorzüge eines allkauf Fertighauses:
- Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen
- Sicherheit durch garantierten Festpreis, pünktliche Lieferung und fristgerechte Fertigstellung
- Flexibilität beim Innenausbau
- Freie Gestaltung des Grundrisses
- Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung
- Nachhaltige Holzbauweise
- Umfassende Betreuung durch erfahrene Spezialisten

Sichern Sie sich noch heute einen Termin für Ihr persönliches Beratungsgespräch zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Hauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 122297

## Source and attribution

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