Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 500 m²

Klausen, Krames

425.599 €

2.976 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse gehören der Vergangenheit an - mit diesem Einfamilienhaus von LivingHaus wird dein Wunsch vom Eigenheim Wirklichkeit. Das attraktive Fertighaus bietet dir auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 143 m², verteilt auf vier Zimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während der Erker den Wohnraum erweitert und durch die bodentiefen Fenster viel Licht hereinlässt. Hier kannst du ungestört entspannen oder gemeinsam mit deiner Familie schöne Momente genießen. LivingHaus bietet dir zudem vielfältige Zusatzleistungen, die dein Zuhause noch individueller gestalten. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ist voll ausgestattet mit modernster Technik und ansprechendem Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Planung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Bei der Finanzierung unterstützen dich das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen sowie das Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollen Sanitäreinrichtungen beinhaltet. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Gelegenheit, in nur drei Tagen wertvolle Tipps von Experten zu erhalten, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu übernehmen. Mit LivingHaus gestaltest du dein individuelles Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen - hier wird jede Idee Wirklichkeit. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist besonders hochwertig und durchdacht. Du kannst dich auf eine moderne Küche freuen, die speziell für deinen Grundriss entworfen wird und mit cleveren Stauraumlösungen sowie neuester Technik ausgestattet ist. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du beim Einzug bereits stilvolle Sanitäranlagen, edle Türen und moderne Böden vorfindest. Die innovative I-KON Lösung ermöglicht es dir, dein Zuhause energieeffizient zu gestalten. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Dämmung und moderne Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sicherheit spielt ebenfalls eine wichtige Rolle: Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie und bist durch umfassende Bauversicherungen optimal abgesichert. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Innenausbauarbeiten bei Bedarf selbst zu gestalten, unterstützt durch Experten im DIY-Ausbau-Coaching. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort, ganz nach deinen Wünschen. Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus geschnürt. Neben einer klassischen Alarmanlage ist das Gebäude auch mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So bieten wir ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert; die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Klausen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter moderne Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung gewährleisten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Einkauf problemlos erledigen kannst. Die medizinische Versorgung in Klausen ist ebenfalls gut - mehrere Arztpraxen und Apotheken stehen zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Wald lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die Autobahn und öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. In Klausen genießen Familien die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Pendler die Nähe zu den Arbeitsplätzen in der Stadt schätzen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-1663Mehr anzeigen