# WESTERMARSCH: Bungalow auf pflegeleichtem Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/4aefd217-e0a8-4687-aadd-5b989528bc7f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 179,000 EUR - **Location:** Norden, Norden, DE - **Floor area:** 116 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-22T07:02:51.277Z - **Last updated:** 2026-08-22T07:02:51.277Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieser charmante Bungalow, der 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 116 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den täglichen Bedarf komfortabel erfüllt. Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional gehalten. Im Innenbereich wechseln sich Fliesenböden und Teppichboden ab und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Wohnbereichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Das Grundstück mit einer Fläche von 557 m² bietet ausreichend Platz und lädt zum Erholen und Genießen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine separate Werkstatt bietet weiteren nützlichen Stauraum. Die weißen Kunststofffenster, die aus dem Baujahr der Immobilie stammen, sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2004 erneuert. Aufteilung: Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | WC | Kinderzimmer | Schlafzimmer | Kinderzimmer | großzügige Küche mit Essbereich | Wohnzimmer | Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum # Ausstattung + Klinkermassivbau + gepflegter Allgemeinzustand + kleines Grundstück + Kleinkläranlage (ca. 6 Jahre alt) + Garage + Werkstatt + Kunststofffenster mit Außenrollläden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 557 m² # Lagebeschreibung Willkommen im beschaulichen Ortsteil Westermarsch von Norden – einer Region, die das authentische ostfriesische Landleben in seiner schönsten Form verkörpert. Eingebettet in die weite, offene Marschenlandschaft mit ihren endlosen Horizonten und dem charakteristischen Spiel aus Licht und Himmel bietet diese Lage eine Ruhe und Ursprünglichkeit, die in der heutigen Zeit ihresgleichen sucht. Die malerische Krabbenfischerort Greetsiel ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar und begeistert mit seinen historischen Zwillingsmühlen, bunten Kutterfischern im Hafen und einer lebhaften Gastronomie- und Einkaufsszene. Ob frischer Fisch direkt vom Kutter, gemütliche Cafés oder charmante Boutiquen – Greetsiel bietet alles, was das Herz begehrt, und ist dabei ein echtes Highlight der gesamten Region. Die Nordsee selbst liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Küste mit ihren weitläufigen Salzwiesen, dem berühmten Nationalpark Wattenmeer und den langen, naturbelassenen Stränden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang der Deiche und erholsamen Stunden am Wasser ein. Das einzigartige Naturerlebnis des Weltnaturerbes Wattenmeer liegt damit buchstäblich vor der Haustür. Die Umgebung von Westermarsch selbst überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, geprägt von typisch ostfriesischen Bauernhöfen, Kanälen und einer intakten Natur. Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Seele in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands baumeln lassen möchten – und dabei dennoch gut angebunden bleiben. # Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 245.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.08.2026 - Gültig bis: 14.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2868 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4aefd217-e0a8-4687-aadd-5b989528bc7f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.