Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 426 m²

Obertshausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

498.000 €

4.835 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage von Obertshausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das ca. 1955 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie vereint den Charme klassischer Architektur mit einem schön angelegten Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Besonders hervorzuheben sind der große Garten, die integrierte Tiefgarage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit viel Wohnkomfort. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der separate Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und der gemütlichen Küche. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonderen Komfort im Sommer erzielt die Klimaanlage im Wohnbereich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen schönen Blick in den Garten. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss komplettiert die Wohnebene funktional und komfortabel. Der Vollkeller bietet neben großzügigen Abstellflächen einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2015 und bietet damit eine zeitgemäße technische Grundlage. Der Außenbereich überzeugt durch das große und gepflegte Grundstück mit viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die großzügige Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie den klassischen Charme. Die Kombination aus großzügigem Garten, gepflegter Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Freiraum in Obertshausen suchen. Hier erwarten Sie eine attraktive Lage, ein schöner Garten und ein Haus mit viel Potenzial für viele glückliche Jahre. # Ausstattung - Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2015 - Platten/Rippenheizkörper - Klimaanlage - Kunststofffenster - Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Teppich - Bad mit Dusche und WC - Gäste-WC - Großer Wintergarten - Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung - Keller-Außentreppe - Einzelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 426 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen. Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-28 Heizung Baujahr ca. 2015 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5231-003579

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