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KAUF
Haus, 88 m²
Kisdorf, Kreis Segeberg
510.699 €
5.781 €/m²
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Haus zum Kauf, 96 m²
Kisdorf, Kreis Segeberg
449.000 €
4.677 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
96 m²
Fläche
1979
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m2 verteilen sich großzügig 4 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Duschbad. Zwei weitere bewohnbare Räume mit Tageslichtfenster befinden sich im Vollkeller.
Die besonders energiesparende Bauweise ermöglicht nicht nur ein komfortables, ebenerdiges Wohnen auf einer Etage, sondern bietet auch exzellente Dämmwerte und einen äußerst geringen Energieverbrauch.
Zu der Immobilie gehören eine Auffahrt mit Platz für zwei PKW sowie eine große Garage.
# Ausstattung
Eine geräumige, hell geflieste Diele heißt Sie und Ihre Gäste Willkommen.
Mit seinen 4 Zimmern bietet das Haus eine ideale Wohnfläche. Das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten ist durch die große Fensterfront gut belichtet.
Die moderne Einbauküche mit Tresen und Granitarbeitsplatte ist bereits im Haus integriert.
Das Schlafzimmer sowie ein Ankleide-/Hobbyzimmer befinden sich in einem separaten Bereich und bieten einen ruhigen Rückzugsort.
Das helle Duschbad ist mit einem Fenster und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein weiteres großes Zimmer rundet das großzügige Wohnangebot ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Gästezimmer und eine Waschküche. Alle Räume im Keller verfügen über eine gute Deckenhöhe und Heizkörper.
Der Spitzboden dient als praktische Abstellfläche und ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Die ca. 10 Jahre alten Kunststofffenster gewährleisten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 mit einem 3.000l großen Tank.
Im Außenbereich bietet das Grundstück ein Gartenhaus und einen Pavillon, die den Garten zu einem gemütlichen Rückzugsort machen.
Die massive Garage mit großen Fenstern, Schiebetür und Sektionaltor bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze auf der Auffahrt komplettieren das Angebot.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 5.500,00 € Inklusive MwSt
- Provisionshinweis: Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 770 m²
# Lagebeschreibung
Kisdorf ist eine beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und Restaurants sind bequem mit dem Rad und PKW binnen weniger Minuten schnell zu erreichen.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Ein leistungsfähiges Schulbussystem ist vorhanden.
Die Stadt Norderstedt ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ebenso nah ist der Flughafen in Hamburg Fuhlsbüttel (ca. 25 Minuten) sowie die Hamburger Innenstadt (ca. 45 Minuten).
# Sonstiges
Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.
Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis.
Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2033-11-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: HFF06260465Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche96 m²
Grundstücksgröße770 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1979
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Kisdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.844 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung553.133 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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