200 m² Gewerbefläche in zentraler Lage mit hoher Sichtbarkeit

Gewerbefläche zum Kauf, 200 m²

Bebra

340.000 €

1.700 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Bebra präsentiert sich diese ca. 200 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als attraktiver Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten überzeugen insbesondere durch ihre großen Fensterfronten und Schaufensterflächen, die vielfältige Möglichkeiten zur Präsentation des eigenen Unternehmens und für Außenwerbung bieten. Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ermöglicht eine flexible Nutzung. Neben der großzügigen Hauptfläche steht ein separater Besprechungsraum zur Verfügung, der zudem mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separates WC, insbesondere als Personal-WC geeignet, ergänzt das Raumangebot. Die Einbauküche kann gern übernommen werden. Der ebenerdige und barrierefreie Zugang gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zwei Stellplätze direkt am Gebäude sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Beratungs- oder Versicherungsbüros, Agenturen, Immobilienunternehmen, Einzelhandel oder andere Konzepte mit Kunden- und Publikumsverkehr. Auch eine Nutzung als Praxis, Studio oder Schulungsfläche ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Genehmigungen. Die Gewerbeeinheit kann sowohl gekauft als auch angemietet werden. Die Mietkonditionen werden individuell auf Anfrage mitgeteilt. # Ausstattung • barrierefreier Zugang • helle und großzügige Räumlichkeiten • große Fensterfronten • Schaufensterflächen • hervorragende Möglichkeiten für Außenwerbung • kleiner Besprechungsraum • separates WC, insbesondere als Personal-WC geeignet • 2 Stellplätze direkt am Gebäude • Garage vorhanden • Etagenheizung • sehr gute Internetanbindung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % - Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Wohnfläche: ca. 135 m² - Verkaufsfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Bebra. Das Rathaus sowie der Rathausmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Bebra liegt nur ca. 380 Meter entfernt und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum befindet sich in etwa 210 Metern Entfernung. Damit profitieren Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen von kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit. Bebra übernimmt als Mittelzentrum eine wichtige regionale Versorgungsfunktion und ist auch überregional gut angebunden. Über die Bundesstraßen B27 und B83 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A7 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.Entfernungen: Fernbahnhof 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 18.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 44.4 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 31.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SH-2026-466

Was inbegriffen ist

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