Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 674 m²

Werl

742.500 €

4.555 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung AURELIANUS Dieses Haus mit der Typbezeichnung Arelianus verspricht ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine Reihe attraktiver Elemente. Dazu gehören die großzügig konzipierten Räume mit ausreichend Abstellplätzen sowie die überdachten Terrassen in beiden Stockwerken. # Ausstattung Das Haus kann auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Im Kaufpreis sind enthalten: Haus AURELIANUS Grundstück Sonderausstattung elektr. Rollläden Aluminium Transport Architektenleistungen persönliche Baubetreuung Massivholztreppe aus Buche Regel Air (automatisches Belüftungssystem) Fußbodenheizung Q2 - verspachtelt und geschliffene Innenwände Effizienzhaus Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas Blower-Door-Messung Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. *Gegen Aufpreis möglich. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 674 m² # Lagebeschreibung LAGE: 59457 Werl GRÖSSE: ca. 163 m² GRUNDSTÜCK: 674 m² BEBAUBARKEIT: Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern mit max. 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9m ERSCHLIESSUNGSGRAD: vollerschlossen NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant BESCHAFFENHEIT: eben OPTIMAL: für einen Neubau IDEAL: ist das Preis-/ Leistungsverhältnis WIR EMPFEHLEN: für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise: - Massiv- & Klimahäuser - Fertig- & Ökohäuser SONSTIGES: Lage Die einstige Sälzerstadt Werl, touristisch reizvoll gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum entwickelt. In der drittgrößten Stadt des Kreises Soest wohnen rund 32.000 Einwohner auf einer Fläche von 76 Quadratkilometern. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr machen Werl zu einem attraktiven Standort. Durch die Autobahnen A44 und A445, die Nähe zur A1 und A2 sowie die Hellwegbahn Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof als Zentrum eines ÖPNV-Knotenpunktes sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell erreichbar. Aber auch der kurze Weg zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten sowie Industrie, Handel und Handwerk. Das Baugebiet Werl Süd II befindet sich im beliebten Süden von Werl und liegt westlich des ehemaligen Baugebietes Werl Süd I (Beethovenstraße), welches sich über die Jahre zu einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet entwickelt hat. # Sonstiges Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer – fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter – eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung – serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik – die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung – alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten. HINWEIS Nebenkosten: Zusätzlich zum Kaufpreis sind von den Käufern folgende Kosten zu übernehmen: Regenwasserkontrollschacht u. Schmutzwasserkontrollschacht mit 5.593,00 e. Regenwasserzisternen 3 x 2.000 Liter, Lieferung ohne Einbau mit 1.541,05 e. Zaun an der hinteren Grundstücksbreite mit 65,45 e/lfdm. anteilige Vermessung des Grundstücks mit 2,92€/m² # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AU 21Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage