2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Haidmühle, Theresienreut

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

64.900 €

1.180 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

- Baujahr laut Energieausweis 1970 - Wohnfläche ca. 55 m², 2 Zimmer - 2. Obergeschoss (Lift im Haus) - div. Renovierungsarbeiten bis 2023 (Böden, Bad, Türen, Dämmung usw.) - inkl. Einbauküche - voll möbliert - großzügiger Balkon mit Blick über Haidmühle - PKW-Stellplätze vor dem Haus - frei ab 01.11.2026 # Ausstattung Gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Aufzug und attraktiver Lage in Haidmühle – ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem an Böden, Türen, Bad und Dämmung. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem wunderschönen Blick über Haidmühle. Hier lässt sich die Ruhe und die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes wunderbar genießen. Die Wohnung wird voll möbliert inklusive Einbauküche angeboten und kann somit ohne größeren Aufwand direkt genutzt werden. PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Ausstattung auf einen Blick • ca. 55 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, 2. Obergeschoss • Aufzug im Haus • Baujahr laut Energieausweis: 1970 • verschiedene Renovierungen bis 2023 u. a. neue/erneuerte Böden, Türen, Bad und Dämmung • Einbauküche • voll möbliert • großzügiger Balkon • herrlicher Blick über Haidmühle • PKW-Stellplätze vor dem Haus • frei ab 01.11.2026 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.180,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Haidmühle im Bayerischen Wald, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region zeichnet sich durch ihre herrliche Natur, weitläufigen Wälder und eine angenehm ruhige Atmosphäre aus. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Direkt vor der Haustür eröffnet sich die abwechslungsreiche Landschaft des Bayerischen Waldes. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Im Winter bietet die Region zudem vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und ausgedehnte Spaziergänge durch die verschneite Landschaft. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur tschechischen Grenze. Der Grenzübergang ist nur etwa 1 km entfernt, sodass sich auch spontane Ausflüge ins benachbarte Tschechien anbieten. Die grenznahe Lage macht Haidmühle zu einem interessanten Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungstouren über die Landesgrenze hinweg. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche attraktive Ziele. Die weitläufigen Wälder und die typische Landschaft des Bayerischen Waldes sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen, Wintersport oder einfach die Ruhe und Natur genießen – hier finden Aktivurlauber ebenso wie Ruhesuchende ideale Voraussetzungen. Durch die Lage in einer landschaftlich reizvollen und zugleich grenznahen Region eignet sich die Wohnung hervorragend als Ferien- oder Zweitwohnung, aber ebenso für die eigene Nutzung. Besonders attraktiv ist dabei der großzügige Balkon, von dem sich ein schöner Blick über Haidmühle und die umliegende Landschaft genießen lässt. Haidmühle steht damit für naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung sowie kurze Wege zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – verbunden mit dem besonderen Reiz einer Lage direkt an der Grenze zu Tschechien. # Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 88,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/010480

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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