Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 514 m²

Bad Füssing, Wies

550.000 €

2.632 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie dieses idyllisch im Grünen gelegene Anwesen mit einem schönen Garten in Bad Füssing/Würding. Es handelt sich um ein Reihenendhaus sowie ein Mittelhaus, die Teil einer vierteiligen Reihenhausanlage sind. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit voneinander getrennt, bieten jedoch jederzeit die Möglichkeit einer Verbindung. Die beiden Haushälften verfügen über eine gemeinsame Flurnummer. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer Ausstattung aus den 1980er-Jahren. Ursprünglich war jede Haushälfte mit einer eigenen Ölheizung und entsprechenden Öltanks ausgestattet. Aktuell wird das gesamte Objekt über eine gemeinsame Ölheizung beheizt. 2024 wurde ein neuer Heizkessel installiert. Eine der Haushälften steht leer und ist sofort für den Eigenbedarf beziehbar, während die andere Einheit bis 01.08.2026 vermietet ist. Zu diesem Anwesen gehören zudem zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze direkt vor dem Eingang, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. # Ausstattung Reihenhausend (bis 01.08.2026 vermietet) Erdgeschoss: Appartement I: Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich mit Terrasse, Badezimmer Obergeschoss: Appartement II: Küche, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Bad, Balkon Appartement III: Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Balkon Untergeschoss: Heiz- und Tankraum (aktiv für beide Haushälften) 2 Abstellräume Mittelhaus (leerstehend) Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Balkon Appartement IV: Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum in einem Bereich, Balkon Untergeschoss: Heiz- und Tankraum (stillgelegt) 2 Abstellräume Dachgeschoss: Speicher Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 514 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Objekt befindet sich im Ortsteil Würding von Bad Füssing, nur wenige Autominuten vom lebhaften Zentrum und den renommierten Thermalbädern entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarem Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet diese Region eine Fülle an Möglichkeiten: Zahlreiche Thermen und Saunen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während gut ausgebaute Fahrradwege zu aktiven Erkundungstouren einladen. In den charmanten Restaurants und Cafés der Umgebung können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und gesellige Stunden verbringen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 21.04.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1053/11Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche209 m²

Grundstücksgröße514 m²

Etagen3

Schlafzimmer5

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1980

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

550.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.260 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 110.000 €

110.000 €440.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung677.935 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026