Grundstück zum Kauf, 1573 m²
Niederthalheim
197.000 €
125 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Ortschaft Rankar in der Gemeinde Niederthalheim (Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich). Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet die Lage eine idyllische, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlungsstraße mit aufgelockerter Bebauung und großzügigen Grünflächen - ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das bestehende Haus ist abrissreif.
Infrastruktur & Anschlüsse
Wasser: Am Grundstück besteht aktuell kein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Die Versorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der neu errichtet werden muss.Kanal & Strom: Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation und das Stromnetz ist in der Umgebung gegeben und kann hergestellt werden.Internet: Derzeit wird durch die Firma Schneeberger in Rankar der Glasfaserausbau umgesetzt. Somit ist zukünftig ein leistungsstarker Internetanschluss mit modernster FTTH-Technologie (Fibre-to-the-Home) verfügbar - ein großer Vorteil für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.
Familienfreundliche Infrastruktur
Niederthalheim bietet eine hervorragende Grundversorgung für Familien:
Kindergarten Niederthalheim: In wenigen Minuten erreichbar, mit modernen Gruppenräumen und großzügigem Gartenbereich.Volksschule Niederthalheim: Direkt im Ort, kurze Schulwege für Kinder und persönliche Betreuung durch ein engagiertes Lehrerteam.
Weiterführende Schulen:
Schwanenstadt (ca. 10 Autominuten): Neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Musikschule.Attnang-Puchheim (ca. 15-20 Autominuten): Gymnasium, HAK, HTL und weitere weiterführende Bildungseinrichtungen.Vöcklabruck (ca. 25 Autominuten): Breites Angebot an höheren Schulen (z. B. BORG, HAK, HLW, HTL), sowie zahlreiche Ausbildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr & Erreichbarkeit
Autobahn: Die nächstgelegenen Auffahrten zur A1 Westautobahn befinden sich in Laakirchen (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Regau (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Damit sind sowohl Linz als auch Salzburg bequem erreichbar.Bahnanschluss: Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwanenstadt (ca. 10 Minuten), mit regelmäßigen Regionalverbindungen Richtung Linz, Attnang-Puchheim und Salzburg. Auch die Bahnhöfe Attnang-Puchheim und Vöcklabruck sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an die Westbahnlinie.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Die tägliche Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Bank) ist direkt in Niederthalheim und im nahegelegenen Schwanenstadt gesichert. Für größere Einkäufe, Fachgeschäfte oder Ärztezentren stehen Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck zur Verfügung - alle innerhalb kurzer Fahrzeit.
Freizeit & Natur
Rankar bietet ein ausgesprochen naturnahes Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege führen durch Wiesen, Felder und kleine Wälder. Die Region Hausruckwald bietet vielfältige Erholungsangebote, vom Wandern bis zum Reiten. Die nahegelegenen Städte bieten zusätzlich Sportanlagen, Kulturveranstaltungen und Gastronomie.
Besonderheiten & Highlights
Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick und hohem ErholungswertEigener Brunnen - Unabhängigkeit bei der WasserversorgungZukünftiger Glasfaseranschluss durch Firma SchneebergerGute Anbindung an Autobahn (A1 Laakirchen / Regau)Kindergarten und Volksschule im Ort, höhere Schulen in den NachbarstädtenNähe zu Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und VöcklabruckIdeal für Familien, Homeoffice, Naturliebhaber und alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten
Fazit
Dieses Grundstück in Rankar verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und ausgezeichneter regionaler Anbindung. Mit eigenem Brunnen, geplantem Glasfaseranschluss und der Nähe zu Schulen, Ärzten und Verkehrsknotenpunkten bietet es optimale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in naturnaher Umgebung.
Lage:
Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden - dieses Grundstück bietet die ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter regionaler Infrastruktur. Mit Busverbindungen nach Schwanenstadt, nahegelegenen Schulen, Grundversorgung direkt im Ort und einem großen Bahnknoten in Attnang-Puchheim ca. 15 Autominuten entfernt. Der an der Straße anliegende Glasfaser-Anschluss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für moderne Wohnwünsche. Ein hervorragender Standort für Familien, Pendler und alle, die Natur und Erreichbarkeit schätzen.
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Grundstücksfläche1 573 m²
Preis pro m²125 €/m²
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
793 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.400 €
39.400 €157.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung237.965 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026