2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Kiel, Gaarden-Ost
149.000 €
2.759 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie diese einladende 2-Zimmer-Altbauwohnung, im lebhaften Stadtteil Kiel-Gaarden – ein wahres Juwel, das Ihnen mit seinem besonderen Charme sofort ans Herz wachsen wird.
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Der warme Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die liebevoll renovierte Küche nicht nur funktional ist, sondern auch zum kulinarischen Experimentieren einlädt.
Der kleine Balkon ergänzt das Gesamtbild perfekt und bietet Ihnen einen Rückzugsort im Freien, um die frische Luft und die inspirierende Umgebung zu genießen. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Ideal für all jene, die die pulsierende Lebendigkeit Gaardens schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer suchen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Stil vereint.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Ort zu leben, der sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!
# Ausstattung
**Immobilienbeschreibung: Charmante Wohnung in ruhiger Lage**
**Bodenbelag:** Hochwertiges Parkett und stilvolle Dielen verleihen der Wohnung einen eleganten Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
**Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem kleinen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist und Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet.
**Küche:** Die helle Einbauküche überzeugt durch ihr durchdachtes Design und ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier finden Sie alles, was das Herz eines jeden Kochliebhabers begehrt.
**Bad:** Das Duschbad ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine praktische Lösung für den Alltag, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
**Heizung:** Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung und gewährleistet eine effiziente Energienutzung.
**Keller:** Ein separater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung von saisonalen Gegenständen.
**Besonderheiten:** DIE WOHNUNG IST VERMIETET !!! Nettokaltmiete 360,- € !!!
**Wirtschaftliche Daten:** Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld.
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser charmanten Wohnung – ideal für Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung im charmanten Stadtteil Kiel-Gaarden – einem pulsierenden, internationalen Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt und sein harmonisches Miteinander geschätzt wird.
Hier haben Sie die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Erkunden Sie die zahlreichen kleinen Cafés, die einladende Atmosphäre bieten, oder entdecken Sie die vielfältigen internationalen Spezialitätenläden, die zum Verweilen und Probieren einladen. Die kreative Nachbarschaft zeichnet sich durch ein lebendiges Miteinander aus, sodass Sie schnell Teil dieser Gemeinschaft werden können.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Kieler Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Genießen Sie den urbanen Flair und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat. Zudem ist die wunderschöne Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt, wo Sie entspannende Spaziergänge am Wasser unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen können.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Harald Schulz
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 97.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 01.03.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0297/13Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeKiel
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
612 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung183.659 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026