Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 840 m²

Haiterbach, Landkreis Calw

5 Schlafzimmer

903.233 €

4.385 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem persönlichen Traumhaus, das nach deinen exakten Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Dieses Mehrgenerationenhaus in Haiterbach ist nicht einfach ein Haus von der Stange - es ist dein Haus, maßgeschneidert für deine Familie und deinen Lebensstil. Die Architektur besticht durch ihre moderne Eleganz: Ein markantes Flachdach prägt die zeitgenössische Silhouette, während die puristische Fassadengestaltung Klarheit und Minimalismus ausstrahlt. Das Design folgt dem Credo der Einfachheit, die dennoch maximale Funktionalität bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern auf 206 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 840 Quadratmetern hast du ausreichend Platz für deine Vorstellungen. Das Konzept eines Mehrgenerationenhauses bedeutet für dich: zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach. Die kleinere Wohneinheit kommt klassisch und charmant daher - mit Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, Bad und Schlafzimmer. Sie bietet vollständige Unabhängigkeit und ist perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste, die trotzdem Teil der Familie bleiben möchten. Die größere Wohneinheit ist die Hauptresidenz deiner Familie. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und besticht durch großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse. Das absolute Highlight: ein riesiger Erker, der nicht nur zusätzliche Wohnfläche schafft, sondern auch natürliches Licht in jeden Winkel bringt und den Wohnraum optisch vergrößert. Der großzügige Balkon ist das i-Tüpfelchen - dein persönlicher Rückzugsort für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Bei Living Haus erhältst du aber nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket, das dein Bauprojekt von Anfang bis Ende begleitet. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen individuellen Grundriss angepasst. Sie kombiniert hochwertige Materialien mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die deinen Alltag erleichtern. Das Design ist ästhetisch anspruchsvoll und funktional durchdacht. Das Beste: Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst und nicht in einer unfertigen Küche starten musst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit - einer innovativen App - behältst du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan und Meilensteine bis zur kompletten Dokumentenverwaltung: Alles ist digital organisiert und einfach zugänglich. Du kannst dich direkt mit deinen Ansprechpartnern austauschen, hast Einsicht in alle Bauunterlagen und kannst Termine transparent nachverfolgbar. Perfekt, um stressfrei und informiert zu bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - ist das Herzstück der technologischen Ausstattung deines neuen Zuhauses. Dieses innovative Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Haustechnik, sodass dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich und perfekt an deine individuellen Bedürfnisse angepasst ist. Das Haus wird nach dem I-KON Effizienzhaus 55 Standard gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus benötigt. Das wird durch innovative Dämmung, intelligente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ermöglicht. Eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen - nachhaltig, wirtschaftlich und unabhängig. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit und Flexibilität. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen wie KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliche Neubauten, bei denen die Baubegleitung durch eigene Sachverständige bereits enthalten ist. Das Zuhause-Paket ist deine umfassende Grundausstattung. Es umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Du erhältst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden, sodass du dich um diese Details nicht kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching ist deine Chance, zum Profi in deinem eigenen Zuhause zu werden. In nur drei Tagen à acht Stunden zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps, detaillierten Anleitungen und professioneller Unterstützung. Das spart nicht nur Kosten, sondern gibt dir auch das erfüllende Gefühl, dein Zuhause selbst mit gestaltet zu haben. Living Haus bietet dir darüber hinaus umfassende Sicherheit und Qualität. Mit der Safety-First-Garantie erhältst du ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis reduziert - du profitierst also von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient, und ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. # Ausstattung Dein Mehrgenerationenhaus kommt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und vereint modernste Technik mit elegantem Design und intelligenten Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt einziehen und loskochen kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien aus einer Hand. Das umfasst moderne, hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für modernes Design und Barrierefreiheit. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind ebenso enthalten wie aluminiumgeschäumte Rollläden, die dir im Sommer Hitzeschutz und im Winter zusätzliche Wärmedämmung bieten. Die I-KON-Lösung ist vollständig vorkonfiguriert und beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Haus wird nach dem Standard Effizienzhaus 55 gebaut und benötigt damit nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus. Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Alle übrigen Bauleistungen haben eine fünfährige Gewährleistung nach BGB. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits im Leistungspaket enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt dein Preis sicher, und sollten die Baupreise fallen, profitierst du automatisch von Reduktionen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren höchste Standards in Ökologie, Ökonomie und Technik. Das Living Haus Bau-Cockpit (App) gibt dir jederzeit Überblick über Zeitplan, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in drei Tagen à acht Stunden den Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Tipps von erfahrenen Experten. All diese Komponenten zusammen schaffen dein Wie-ich-es-will Fertighaus - maßgeschneidert, sicher und nachhaltig. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 840 m² # Lagebeschreibung Haiterbach ist ein wunderschöner Ort in Baden-Württemberg, der dir und deiner Familie alles bietet, was du für ein erfülltes Leben brauchst. Die Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Bildung ist in Haiterbach hervorragend versorgt. Mehrere Grundschulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen kurze Schulwege für deine Kinder. Kindergärten und Vorschulen sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kleinsten gesichert ist. Die Schullandschaft reicht bis zu Gymnasien und Realschulen in der näheren Umgebung, die alle gute Erreichbarkeit bieten. Für deine medizinische Versorgung findest du in Haiterbach und Umgebung mehrere Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte. Ein Krankenhaus ist in angemessener Entfernung erreichbar, sodass du im Notfall schnelle Hilfe hast. Apotheken sind ebenfalls problemlos zu finden. Das Einkaufen ist unkompliziert: Es gibt mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte im Ort, darunter bekannte Ketten wie Rewe und Edeka. Für spezialisiertere Einkäufe findest du in den nahegelegenen größeren Orten wie Bad Liebenzell oder Wildberg zusätzliche Möglichkeiten. Der lokale Einzelhandel bietet Bäckereien, Metzgereien und kleine Boutiquen, die das Ortsbild prägen. Freizeit und Erholung sind in Haiterbach reichlich vorhanden. Der Ort liegt in einer wunderschönen Waldlandschaft, die zum Wandern und Spazierengehen einlädt. Die Nähe zur Schwarzwaldregion bedeutet, dass du mit deiner Familie schnell in atemberaubende Naturlandschaften gelangst. Es gibt mehrere Spielplätze im Ort für die Kinder, und die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Der Nagoldfluss fließt durch die Gegend und lädt zu Ausflügen ein. Für kulturelle Aktivitäten sind Veranstaltungen im Ort und in den Nachbargemeinden regelmäßig verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Haiterbach liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, die dich schnell in alle Richtungen bringt - ob zu deinem Arbeitsplatz in Stuttgart, Pforzheim oder anderen Großstädten. Die Fahrtzeit nach Stuttgart beträgt etwa 45 Minuten, nach Pforzheim etwa 30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen verbinden Haiterbach mit den umliegenden Orten und größeren Städten. Bahnhöfe in der näheren Umgebung ermöglichen komfortable Zugfahrten. Haiterbach bietet dir also das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit eines ländlichen Ortes kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und ausgezeichneter Infrastruktur. Für Familien ist es ideal, da Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Naturliebhaber werden die Waldlandschaft und die Nähe zum Schwarzwald schätzen. Und Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und guten Bahnanbindungen. Dein Zuhause in Haiterbach wird ein Ort der Ruhe sein, ohne dass du auf die Vorteile moderner Infrastruktur verzichten musst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-731

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