2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Pempelfort
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
795 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die ca. 47 m2 große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit praktischer Abstellkammer. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die geräumige Wohnküche ist mit einer Pantryküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine zusätzliche Arbeitsfläche sowie weitere Stauraummöglichkeiten.
Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Balkon und verfügt über eine große Fenstertür, durch die besonders viel Tageslicht in den Raum fällt. Die gesamte Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem schönen Zustand.
Meiner Meinung nach eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
Mietkosten
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 695 € Kaltmiete zuzüglich 100 € Nebenkosten, sodass sich derzeit eine Gesamtmiete von 795 € ergibt.
Bitte beachtet, dass es sich hierbei um die aktuell geltenden Mietkonditionen handelt. Eine mögliche Anpassung der Miete für das kommende Jahr erfolgt durch den Eigentümer. Die zukünftige Miethöhe wird daher vom Eigentümer festgelegt.
Lage
Die Lage könnte kaum besser sein!
Die Wohnung befindet sich in Sommersstraße.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bahnhaltestelle, die in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Rossmann, eine Apotheke und weitere Geschäfte liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt.
Auch der Rhein ist in ca. 15–20 Minuten und das Stadtzentrum in etwa 20 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung findest du außerdem gemütliche Cafés, schöne Parks sowie zahlreiche Fitness- und Yogastudios.
Ein besonderes Highlight ist der Blick vom Balkon: Dieser ist westlich ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den begrünten Garten eines Gemeindehauses. Umgeben von schönen Bäumen, Vögeln und gelegentlich sogar Eichhörnchen lässt es sich hier wunderbar entspannen. Ab ca. 14 Uhr kannst du hier in der Regel die Nachmittagssonne genießen.
Sonstiges
Möbelübernahme
Mein Frau und ich werden im kommenden Jahr umziehen und möchten deshalb unser gesamtes Mobiliar verkaufen. Wir haben die Wohnung erst im März 2026 eingerichtet und würden uns sehr freuen, wenn unsere Möbel ein neues Zuhause in der Wohnung finden würden.
Da wir möglichst alles gemeinsam abgeben möchten, bevorzugen wir Interessent*innen, die bereits in ihrer ersten Nachricht Interesse an einer Möbelübernahme bekunden.
Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände stehen zum Verkauf:
* Sofa
* TV-Tisch
* Bar
* Couchtisch
* Bücherregal
* Kühlschrank (Neuanschaffung 03/2026)
* Mikrowelle
* Samsung Waschmaschine (Neuanschaffung 04/2025)
* Badezimmerspiegel mit Spiegelschrank
* Schubladenschrank
* Zwei IKEA-Kleiderschränke, darunter ein neuer 150 cm breiter PAX-Schrank mit Schubladen und Glasauflage
* Neues 180 cm Boxspringbett mit integriertem Stauraum und Topper
* Zwei Tischkommoden
Für die komplette Möblierung wünschen wir uns einen Abschlag von insgesamt 3.500 €.
Besichtigung & Kontakt
Bei Interesse freue ich mich sehr über deine Nachricht! Gerne kannst du mich kontaktieren. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache sowohl unter der Woche als auch am Wochenende möglich.
Ich freue mich darauf, dir die Wohnung persönlich zu zeigen. Ich verlasse sie wirklich nur schweren Herzens und hoffe, dass sie schon bald jemand anderem genauso viel Freude bereiten wird wie uns!
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
EtageEG
Fläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution2.200 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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