Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 826 m²
Bergrheinfeld
635.000 €
2.714 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Errichtet 1989 in solider Massivbauweise, liegt die Immobilie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie ein idyllisches Gartengrundstück. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain, perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine vollständige Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen Carport. Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung:
4 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad/WC
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für Familien Dachgeschosswohnung:
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC
Balkon mit Blick ins Grüne – idealer Rückzugsort Souterrainwohnung (Einliegerwohnung):
2 Zimmer, Küche, Bad/WC
Fenster sorgen für gute Belichtung und angenehmes Wohngefühl Dieses pflegeleichte, vielseitig nutzbare Haus bietet hervorragende Perspektiven für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Investoren, die ein Zuhause mit Charme, Komfort und Wertbeständigkeit suchen. # Ausstattung
- Solide Massivbauweise
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Gas-Zentralheizung
- Balkon und Terrasse
- Großzügiges Gartengrundstück
- Zwei Garagen
- Ein Carport # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 826 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Nutzfläche: ca. 51 m² # Lagebeschreibung
Makrolage
Die Immobilie befindet sich in Bergrheinfeld, einer beliebten und wirtschaftlich starken Gemeinde im Landkreis Schweinfurt. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Schweinfurt profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B19 sowie an die Autobahnen A70 und A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region Unterfranken. Mikrolage
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Erreichbarkeit. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 108,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.02.2026
- Gültig bis: 2035-02-27
2000
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Letzte Modernisierung: 2005
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0129Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche234 m²
Grundstücksgröße826 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1989
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.609 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 127.000 €
127.000 €508.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung782.707 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026