# Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Heinrichsberg, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-06-02T13:59:33.388Z
- **Last updated:** 2026-07-01T08:26:34.113Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich 1912 errichtet und ab 2020 umfassend saniert. Es befindet sich heute in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand und bietet eine spannende Mischung aus bereits nutzbarem Wohnraum und viel Entwicklungsspielraum. Im Inneren gibt es bereits mehrere ausgebaute Wohnbereiche mit Küchen, Bädern und Wohnräumen, die direkt genutzt werden können. Auch technisch wurde einiges erneuert bzw. ergänzt – unter anderem mit Infrarotheizung, einer Luftwärmepumpe für Warmwasser sowie neuen Fenstern mit Aluverkleidung. Besonders interessant ist das große Entwicklungspotenzial der Immobilie:
Mit entsprechender Planung und Genehmigung lässt sich das Gebäude zu einem Mehrparteienhaus ausbauen. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum schaffen möchten. Zusätzlich bieten teilweise vorhandene Gewölbestrukturen und freie Flächen im Bestand weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Ausbauideen. Lage:
In der Nähe liegt eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Orte Rohrbach-Berg, Peilstein im Mühlviertel und Ulrichsberg. Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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