# Seltene Gelegenheit! 3-Familien-Villa in Bestlage - Wolfsberg-Gries

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 819,000 EUR
- **Location:** Wolfsberg, Kärnten, AT
- **Floor area:** 530 m²
- **Published:** 2026-06-03T03:26:35.239Z
- **Last updated:** 2026-07-06T02:26:07.149Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen.

Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben.

Objektdaten:

Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 Etagen

Grundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglage

mehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem Charme

Öl-Zentralheizung

Doppelgarage, etliche Parkplätze im Freien

zusätzlich eigenes Quellwasser

Historische Bausubstanz - ursprünglich als "Sturmhaus" genutzt und fortwährend instand gehalten.

Drei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten:

Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen:

Repräsentatives Wohnen für mehrere Generationen

Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Rückzugsort mit separatem Gästebereich

Die mittlere Wohneinheit ist aktuell leerstehend und bietet sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Grundstück:

Das außergewöhnlich große Grundstück mit 7.581 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder landschaftlicher Gestaltung. Die ruhige Umgebung und der beeindruckende Ausblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Diese großzügige Villa in Wolfsberg-Gries ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und historischen Charme zu schätzen wissen. Ob als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder exklusiver Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial.

Kaufpreis: EUR 819.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 
Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4aac7c01-aefe-4321-9ea4-c71f6a1a39d6
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