# Helle 2-Zimmer Wohnung - Provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 635 EUR
- **Location:** Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T19:51:17.512Z
- **Last updated:** 2026-09-07T19:57:44.200Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 44,00 m² im dritten Obergeschoss mit Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 1.900,- an.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <700m
Klinik <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <375m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <875m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4aaacf08-726d-4d2f-8c71-d28afc88cda0
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