# TOP-LAGE KÖLN: IHRE CHANCE ZUM NEUSTART

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 660,000 EUR
- **Location:** Köln Altstadt, Köln Altstadt, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Published:** 2026-09-15T23:53:00.794Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:53:00.794Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das helle und renovierte Ladenlokal in Köln (50674) ist perfekt geeignet für Unternehmer, die von einer Top-Lage profitieren möchten. Mit drei Zimmern und barrierefreiem Zugang bietet es vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden. Starten Sie hier Ihr erfolgreiches Business und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wertstabile Lage mit Entwicklungspotenzial

- Gute Vermietbarkeit

- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

- Sehr gefragte Lage in Köln

- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Barrierefreier Zugang

- Renovierter Zustand – direkt nutzbar ohne großen Aufwand

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Helle, einladende Räumlichkeiten

- Attraktive Kapitalanlage mit Faktor 18,6 und einer Rendite von ca. 5,36 %

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# Weitere Angaben
- Zimmer: 3

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
beste Lage

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 311673

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4aa70424-4834-4ad3-bf85-0dbfe0e24b79
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