TOP-LAGE KÖLN: IHRE CHANCE ZUM NEUSTART - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 75 m²

Köln Altstadt

660.000 €

8.800 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das helle und renovierte Ladenlokal in Köln (50674) ist perfekt geeignet für Unternehmer, die von einer Top-Lage profitieren möchten. Mit drei Zimmern und barrierefreiem Zugang bietet es vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden. Starten Sie hier Ihr erfolgreiches Business und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wertstabile Lage mit Entwicklungspotenzial - Gute Vermietbarkeit - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Sehr gefragte Lage in Köln - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Barrierefreier Zugang - Renovierter Zustand direkt nutzbar ohne großen Aufwand - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Helle, einladende Räumlichkeiten - Attraktive Kapitalanlage mit Faktor 18,6 und einer Rendite von ca. 5,36 % - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung beste Lage # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 311673

Lage

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