# Pflegeapartments im Erzgebirgsvorland | Diskrete Vermarktung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Zschopau, Zschopau, Zschopau, Zschopau, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:59:46.375Z
- **Last updated:** 2026-10-22T10:21:22.719Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Betreibergeführte Pflegeeinrichtung mit separat veräußerbaren Pflegeapartments. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein; Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist darstellbar.

Nur begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Gepflegter Gesamtzustand
- Energieausweis wird bei Anfrage zur Verfügung gestellt

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Standort im Erzgebirgsvorland innerhalb eines etablierten Versorgungsraums mit kurzen Wegen zu medizinischen und alltäglichen Angeboten.

Die Einrichtung übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion; aufgrund der Altersstruktur besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 10615

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4a9f30f9-3d06-4dd9-b8c2-98830485a36e
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