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KAUF
Haus, 105 m²
Eberbach, Neckar-Odenwald-Kreis
1.410 €/m²
148.000 €
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Haus zum Kauf, 42 m², Grundstück 241 m²
Eberbach
138.000 €
3.268 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ihr Nachbar – die Natur! Sie lieben das Leben am Fluss und genießen den besonderen Blick auf den sonnigen Neckar? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot unbedingt näher ansehen. Das Haus bietet einen individuellen, besonderen Wohncharakter und schafft ein angenehmes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Auch für Singles ist es ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen. # Ausstattung
Auf einer Ebene erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essecke. Das Wohnzimmer wird durch einen Holzofen ergänzt, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der von außen zugänglich ist und sich ideal als Abstellfläche für Fahrräder oder als kleine Hobbywerkstatt eignet. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein praktischer Schuppen, der Platz für Gartengeräte und alles rund um die Gartenpflege bietet. Das im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad sowie die Bodenbeläge erneuert. Zudem wurde eine neue Terrassentür eingebaut und das Fundament für eine Terrasse bereits vorbereitet – beste Voraussetzungen, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Ferienhaus oder als dauerhafter Hauptwohnsitz – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,2 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 241 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars. Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur. Die S-Bahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt. Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Lindach.Entfernungen:
Kindergarten 6,5 km
Grundschule 6,5 km
Realschule 9 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 42 km
U/S Bahn 1 km
Zentrum 6,5 km # Sonstiges
Hinweis: Bei den Immobilienportalen (z.B. ImmobilienScout oder Immowelt) haben wir leider nur wenig Platz, um Ihnen diese Immobilie ausgiebig zu beschreiben. Deshalb möchten wir Sie bitten, auf unserer Homepage über das Kontaktformular das ausführliche Lang-Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und Fotos anzufordern. Sie finden das Angebot unter: https://www.skd-immobilien.de/immobilienangebote/ Auf unserer Webseite: https://www.skd-immobilien.de/suchauftrag/ haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilien-Suchwünsche zu hinterlegen. Nach Registrierung erhalten Sie künftig passende Angebote automatisch per E-Mail zugesandt. Meist schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart. Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an unter:
06271 -78 000. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per E-Mail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 495.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2032-07-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 4118Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche42.23 m²
Grundstücksgröße241 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Baujahr1950
ProvisionJa
