Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 700 m²

Erzhausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.045.500 €

4.566 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist ein perfekt geplantes Mehrgenerationenhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Hauseingang, ermöglicht dieses Haus ein harmonisches Miteinander von Jung und Alt, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlosen Charme und fügt sich elegant in jede Nachbarschaft ein. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss ist ideal für Oma und Opa oder junge Erwachsene, während die größere Einheit im Obergeschoss und Dachgeschoss Platz für deine Kernfamilie bietet. Insgesamt findest du vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die du je nach Wunsch und Geschmack mit hochwertigen Bodenbelägen ausstatten kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und unkompliziert. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard und überzeugt durch intelligente Dämmung und Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen für dein Bauprojekt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dein Haus von Anfang an wohnlich und elegant machen. Und falls du Begeisterung für den eigenen Ausbau hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause noch persönlicher gestaltest. So wird dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, an dem sich alle Generationen wohlfühlen und ihre eigenen Bedürfnisse verwirklichen können. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus lässt keine Wünsche offen und kombiniert Sicherheit, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit schützt, und einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und Inspiration sammeln. Ökologisch baust du auf höchste Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Dein Paket umfasst außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind organisiert. Dein Haus wird mit vorgefertigten Wänden gebaut, was den Bauprozess effizient und zügig macht. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen im Winter die Wärmedämmung. Eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dich in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau macht. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Erzhausen besticht als familienfreundlicher und naturnaher Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien mit Kindern stehen hier mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind und durch engagierte Lehrkräfte überzeugen. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Darmstadt und Weiterstadt vorhanden, die schnell mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Erzhausen in Form von Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreichere Shoppingtouren sind die nahegelegenen Einkaufszentren in Darmstadt ideal erreichbar. Ärzte und Apotheken sind vor Ort vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Die Freizeit in Erzhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten: Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Vereine und Sportanlagen fördern ein aktives Miteinander und bieten Sportarten für alle Altersgruppen. Für Pendler ist Erzhausen optimal gelegen, da die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar ist und die S-Bahn-Verbindung nach Darmstadt sowie Frankfurt schnelle und bequeme Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main ermöglicht. So kannst du Beruf und Familie ideal miteinander verbinden und genießt gleichzeitig ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. # Sonstiges VIVA LA SICHERHEIT! Sicher ist sicher! Die vier wichtigsten Versicherungsleistungen für Bauherren liefert dir Living Haus deshalb gleich mit: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Bauhelferunfallversicherung und Wohngebäude- inkl. Glasversicherung. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Finish-Materialien, Außen- und Nebenanlagen, sowie Baunebenkosten. Qualifizierte Beratung auch hierzu garantiert. A Möglichkeit, trotzdem eine persönliche und individuelle Beratung Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag einfach danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Living Haus tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes Grundstück. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen enthalten eventuelle Zusatzausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2379

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