Haus – Moormerland, Sautelersiel, Terborg
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 798 m²

Moormerland, Sautelersiel, Terborg

4 Schlafzimmer

514.000 €

3.545 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und individueller Planung nach deinen Wünschen. Mit insgesamt 145 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 798 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Lebensideen. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach mit 22 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch für optimale Raumnutzung sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster zusätzlich verstärkt wird. So flutet natürliches Licht die Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein ganzheitliches Wohnkonzept. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du deine Kochträume unmittelbar beim Einzug verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung, indem es alle wichtigen Dokumente, Termine und Fortschritte übersichtlich an einem Ort bündelt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderprogramme optimal nutzt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau, unterstützt von Experten, die dir in drei Tagen praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung geben. So wird dein Hausbau nicht nur sicher und effizient, sondern auch zu einem persönlichen Erlebnis, bei dem du deine Handschrift einbringen kannst. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie profitierst du, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar angepasst wird. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, was dir höchste Sicherheit gewährt. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren. Du behältst mit dem Living Haus Bau-Cockpit stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Bauplanung umfasst zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten. Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle Aspekte deines Bauvorhabens perfekt vereint. - Grundstücksfläche: ca. 798 m² - Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Terborg ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage verbindet ländliche Gelassenheit mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Der Ort ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und der typisch ostfriesischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wasserläufen. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft für ein angenehmes und nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie im Zentrum von Moormerland und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Leer und Emden bieten ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Terborg gut angebunden. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A31 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Leer, Emden sowie in das weitere nordwestdeutsche Umland. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Moormerland-Terborg überzeugt durch seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen - ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität im Herzen Ostfrieslands. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-447

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