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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 200 m²
Schwarzenbek, Mühlenkamp, Uhlenhorst
3.200 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler und sehr gut frequentierter Lage von Schwarzenbek, unmittelbar am Passagetreff.
Die Fläche wird vollständig geräumt und ohne Inventar übergeben. Dadurch bietet sie neuen Mietern maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Einrichtung ihres Geschäftskonzepts.
Aufgrund des vielseitigen Grundrisses eignet sich das Objekt, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen, für zahlreiche Gewerbearten, beispielsweise:
Gastronomie oder Café
Bäckerei oder Konditorei
Optiker
Physiotherapie oder andere therapeutische Angebote
Praxis- oder Gesundheitsdienstleistungen
Einzelhandel
Büro- oder Beratungsräume
Dienstleistungsunternehmen
Die bisherige Nutzung als Gastronomiebetrieb unterstreicht das Potenzial des Standorts. Neben einem großzügigen Kundenbereich verfügt die Einheit über einen zusätzlichen Außenbereich sowie umfangreiche Keller-, Lager- und Nebenflächen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Zentrale und gut sichtbare Lage
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Übergabe leer und geräumt
Großzügiger Kunden- beziehungsweise Verkaufsbereich
Zusätzlicher Außenbereich
Barrierefreier Zugang
Umfangreiche Keller- und Lagerräumlichkeiten
Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich verfügbar
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Kurzfristige Übernahme möglich
Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen, die einen neuen Standort eröffnen möchten, als auch für Existenzgründer mit einem überzeugenden Geschäftskonzept.
Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben.
Die Zulässigkeit des jeweiligen Nutzungskonzepts und eine gegebenenfalls erforderliche Nutzungsänderung sind vom Mietinteressenten mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Warmmiete: 4.000,00 €
- Heizkosten: 600,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. Steuer
- Hinweis zur Kaution: 9600
- Bürofläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Schwarzenbek überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, die städtischen Komfort mit der Ruhe der schleswig-holsteinischen Natur verbindet. Die Innenstadt liegt direkt vor der Haustür und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der Bahnhof Schwarzenbek ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Hamburg, sodass die Hansestadt in nur rund 30 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist die Metropolregion Hamburg über die nahe gelegene Autobahn A24 problemlos zu erreichen.
Wer die Natur liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Der Sachsenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, lädt in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Schwarzenbek vereint damit auf ideale Weise urbane Nähe und naturnahe Lebensqualität – ein perfekter Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.Entfernungen:
Flughafen 48,2 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,1 km
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 150
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche200 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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