Gewerbefläche zur Miete
Grünwalder Weg 13a, 82008, Unterhaching
990 €/Monat
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Moderne, großzügig geschnittene Büroräume in Unterhaching – Untermieter gesucht (ab 01.11.2026)
Am Grünwalder Weg 13a in Unterhaching wird zum 01. November 2026 eine flexible und vielseitig nutzbare Bürofläche frei.
Gerne auch als Untermieter oder Teilung der Büro Nutzflächen, hier sind wir sehr flexibel wir finden nach Absprache und Besichtigung eine gute gemeinsame Lösung.
Die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, modernen Grundriss und eignet sich hervorragend für Kanzleien, Praxisräume, Beratungsunternehmen, IT-Teams, Schulungsanbieter – und auch für Start-ups, die Raum für Wachstum, Teamarbeit und Kundenkontakt suchen.
Die Fläche im Überblick
275 m² Gesamtfläche
6 helle, gut geschnittene Büros, teilweise möbliert, alle haben Netzwerkanschluss und WLAN
Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
2 separate Toiletten
Küche mit Herd, Ofen, Spühlmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Abstellraum
Kellerabteil
2 Tiefgaragenstellplätze für je 80€
Technische Ausstattung:
Redundante Internetanbindung durch zwei unabhängige Anbieter (Telekom mit 250Mbit und Vodafone mit 500Mbit)
Die Räume bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsumgebung und lassen sich flexibel gestalten –
ideal für professionelle Dienstleistungen ebenso wie für junge Unternehmen, die einen repräsentativen Standort
mit Erweiterungsspielraum benötigen. Es wurde ein hochwertiger Laminatboden mit Parketoptik verlegt.
Lage & Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich im Unterhachinger Gewerbepark mit optimaler Anbindung an die A995.
Per Auto:
Schnell erreichbar über die Ausfahrten Taufkirchen oder Unterhaching-Süd. Zusätzlich stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Per S-Bahn:
Mit der S3 (Richtung Holzkirchen/Deisenhofen) bis Taufkirchen; anschließend ca. 10–15 Minuten Fußweg.
Per Flugzeug:
Vom Flughafen München mit der S8 zum Ostbahnhof, weiter mit der S3; alternativ über die Autobahnkreuze direkt zur A995.
Konditionen:
Folgende Räume stehen für Untermiete zur Verfügung:
Raum 1: 42qm (+20qm Nfl) 1.090€/Monat
Raum 2: 25qm (+20qm Nfl) 850€/Monat
Raum 3: 20qm (Vermietet)
Raum 4: 31qm (+20qm Nfl) 990€/Monat
Raum 5: 35qm (+20qm Nfl) 1.050€/Monat
zzgl. 19 % MwSt.
Wasser/Strom/Internet/Heizung sind im Preis bereits enthalten.
Wir behalten uns aber bei überdurchschnittlichen Stromverbrauch den Preis anzupassen.
Vermietung als Untermiete, Mindestmietdauer: 9 Monate
Frei ab 01.11.2026
Bei Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne melden :-)
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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