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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Ronsdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

260.000 €

3.059 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Gartenanteil und einer besonders reizvollen, naturnahen Wohnlage. Die im Erdgeschoss eines ca. 2001 fertiggestellten Dreifamilienhauses gelegene Wohnung ist stufenlos zugänglich und eignet sich damit hervorragend für Menschen, die bereits heute an komfortables und möglichst altersgerechtes Wohnen denken. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich – ein besonderes Highlight, das den Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitert. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder ein gemütlicher Abend im Grünen: Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür. Die angrenzende Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot ab und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine sich im Haus befindende Garage ermöglich es trockenen Fußes zur Wohnung zu gelangen und ist durch den Keller mit wenigen Stufen erreichbar. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur: Die Ronsdorfer Talsperre mit ihren Spazierwegen und Grünflächen ist in nur etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Wohnung, die sich gleichermaßen für Paare, kleinere Familien und insbesondere für Menschen eignet, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Garten und einer naturnahen Umgebung verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - barrierefreies Wohnen • Eigentumswohnung im Erdgeschoss • ca. Baujahr/Fertigstellung 2001 • stufenloser Zugang zur Wohnung • Wohnen komfortabel auf einer Ebene • eigener Gartenanteil • direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • großzügiger Wohn- und Essbereich • angrenzende Küche • zwei Schlafzimmer • großes Tageslichtbad • komfortable Dusche • separates Gäste-WC • Garage im Haus • Kellerraum • durchdachter und alltagstauglicher Grundriss • besonders interessant für Paare und Senioren • attraktive Kombination aus Wohnung und eigenem Garten • ruhige und naturnahe Wohnlage • hoher Freizeit- und Erholungswert • Ronsdorfer Talsperre in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage im beliebten Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Ronsdorfer Talsperre, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet Ronsdorf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf besteht zudem eine gute Anbindung an die A1. Der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf ergänzt die Verkehrsanbindung in Richtung Wuppertal und Solingen. Damit verbindet die Lage einen hohen Naherholungswert mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wunderbar. Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden. Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Über unser Finanzportal ermitteln wir für Sie passende Konditionen verschiedener Banken, damit Sie sicher in die Zukunft starten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf laufend korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Baltrusch Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Ebert-Str. 1-11 42103 Wuppertal E-Mail: Telefon: 0176 21627192 Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal - Ordnungsamt Internet: www.wuppertal.de/index.php Anschrift: Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 74,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42540101-1027975

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