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Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 539 m²
Schladen-Werla, Schladen
230.000 €
1.742 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit 132 m² Wohnfläche und einem 539 m² großen Grundstück den idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wurde in den Jahren 2024 und 2025 bereits in vielen Bereichen umfassend renoviert und modernisiert. Hier wurde bereits wichtige Vorarbeit geleistet, auf der Sie perfekt aufbauen können. Gleichzeitig bietet das Objekt an einigen Stellen noch kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für weitere Renovierungen. So können Sie ohne großen Zeitdruck einziehen und dem Haus Schritt für Schritt Ihre ganz persönliche Note verleihen. Das Objekt ist voll unterkellert, sodass Ihnen neben der reinen Wohnfläche jede Menge zusätzlicher Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt zur Verfügung steht. Zum Haus gehören außerdem eine praktische Garage sowie zwei private Pkw-Stellplätze. Ein schneller Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Neben den hellen Wohnräumen verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf einen Blick:
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 539 m²
Unterkellerung: Voll unterkellert
Sanitär: 2 Bäder + 1 Gäste-WC
Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze
Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Renovierungen:
2024:
- gesamte Elektrik neu
- Alle Heizkörper neu (Vorbereitung für Wärmepumpe)
- Alle Fußböden neu belegt PVC
- Alle Wände neu verputzt
- 4 Fenster und Balkontür neu 2025
- Gartenwasseranschluss
- Zuleitung Trinkwasser neu
- Ölbrenner erneuert
- Garten pflegeleicht modernisiert Harmonische Nachbarschaft
Optional mit Einbauküche # Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen:
Einbauküche Optional , Pool optional # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 539 m² # Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur: Zentraler geht es kaum!
Das Objekt befindet sich in der beliebten und hervorragend angebundenen Straße "Im Hammelkring" in Schladen. Wer hier wohnt, kann das Auto im Alltag getrost stehen lassen – die Wege sind unschlagbar kurz: Einkaufen direkt vor der Tür (ca. 100 m): Ein modernes Einkaufszentrum mit Rewe, Aldi, Lidl, Rossmann, einem Schuhgeschäft, Apotheke, Tedi und Kik liegt quasi um die Ecke.
Familie & Freizeit: Der Sportplatz und ein Spielplatz sind nur 100 Meter entfernt. Das örtliche Freibad erreichen Sie nach nur 400 Metern.
Bildung & Betreuung: Der Kindergarten (ca. 500 m) und die Schule (ca. 800 m) sind für Kinder sicher und schnell zu Fuß erreichbar.
Gesundheit & Versorgung: Eine Apotheke und ein Arzt sind lediglich 200 Meter entfernt. Beste Anbindung in der Region
Schladen ist ein absoluter Strategie-Punkt für Pendler und Ausflugsliebhaber. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A36 gelangen Sie blitzschnell:
nach Braunschweig und Wolfenbüttel im Norden,
sowie nach Vienenburg, Goslar und direkt in den Harz (Bad Harzburg, Ilsenburg, Wernigerode) im Süden.
Der Bahnhof Schladen ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Braunschweig und Harz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 335 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 465814Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße539 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1959
ProvisionNein
GemeindeSchladen-Werla
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
945 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.000 €
46.000 €184.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung283.500 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026