2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Wangerland
660 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
ECKDATEN:
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Grundfläche: ca. 90 m²
• Nutzfläche: ca. 35 m² eigener Dachboden
• Gesamtfläche: ca. 125 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Arbeits-/Gästezimmer)
• Kaltmiete: 660,- € (inklusive Einbauküche)
• Nebenkosten: 180,- € (Vorauszahlung kalkuliert für 1 Person; flexible Anpassung auf 200–210 € vor der Heizperiode nach Absprache möglich)
• Kaution: 1.320,- € (entspricht 2 Nettokaltmieten)
• Internet: Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung vorhanden
• Bezugsfrei ab: Sofort / nach Vereinbarung
• Mietdauer: Unbefristet / langfristiges Mietverhältnis gewünscht
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zur langfristigen Vermietung steht eine gepflegte, frisch gestrichene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 90 m² plus ca. 35 m² Dachboden) in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Hohenkirchen.
Durch die praktische Raumaufteilung mit separatem Büro, schnellem Glasfaser-Internet und viel privatem Stauraum eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufstätige im Homeoffice sowie für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld suchen.
AUSSTATTUNG:
• Wohnen & Arbeiten: Großes Wohnzimmer sowie zwei separate, helle Räume (optimal als Schlafzimmer und Homeoffice nutzbar).
• Einbauküche: Vollwertige Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube (Platz für einen eigenen Kühlschrank ist vorhanden).
• Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche und pflegeleichter PU-Versiegelung.
• Stauraum: Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ca. 35 m² eigener Dachboden als Abstellfläche.
• Zustand: Frisch weiß gestrichen und bezugsfertig mit zeitlosen, pflegeleichten Laminat- und Design-Plankenböden.
• Fahrräder: Trockene und wettergeschützte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder E-Bikes in der Blockhütte auf dem Grundstück.
• Parkmöglichkeiten: Kostenfreie, bequeme Parkbuchten befinden sich direkt vor dem Haus in der ruhigen Spielstraße. Die Hoffläche dient zum Be- und Entladen – wenn frei und nicht störend, lässt sich hier im Alltag auch unkompliziert mal parken.
• Gartenbereich: An lauen Sommerabenden kann im Garten ein eigener, ruhiger Rückzugsort mit zwei Stühlen und einem Tischchen bereitgestellt werden, um ungestört bei einem Glas Wein zu entspannen.
LAGE:
Ruhige Wohnstraße in Hohenkirchen (Wangerland):
• Nahversorgung: Supermärkte (Lidl, Edeka, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im Ort in wenigen Minuten erreichbar.
• Freizeit: Das Wangermeer ist nur ca. 800 Meter entfernt und bietet schöne Rundwege am Wasser.
• Küste: Die Küstenorte Horumersiel, Schillig und Hooksiel erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.
MIETPROFIL & VORAUSSETZUNGEN:
Gesucht wird eine ruhige und zuverlässige Einzelperson oder ein Paar für ein langfristiges Mietverhältnis.
• Nichtraucherwohnung erwünscht
• Haustiere nach vorheriger Absprache
BEWERBUNG FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN:
Bei Interesse senden Sie bitte eine schriftliche Nachricht mit folgenden Angaben:
1. Vollständiger Name und Anzahl der einziehenden Personen
2. Ausgeübter Beruf / aktuelles Beschäftigungsverhältnis
3. Gewünschter Einzugstermin
(Hinweis zu den Unterlagen: Für den späteren Mietvertragsabschluss werden die üblichen Nachweise benötigt: eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.)
Nach Eingang Ihrer Angaben melde ich mich zeitnah bezüglich eines Besichtigungstermins zurück.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
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Lage
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