# Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,065 EUR
- **Location:** Chorweiler, Chorweiler, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:56:26.844Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:55:42.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr sauberen 6-Parteien-Hauses in angenehmer Wohnlage von Köln-Worringen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und helle Atmosphäre, eine sehr gute Raumaufteilung sowie einen großzügigen Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Zuhause legen.

Ausstattung
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegter und sauberer Gesamtzustand
- helle und freundliche Räume
- großzügiger Sonnenbalkon
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- moderne weiße Innentüren
- Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung
- neuer Durchlauferhitzer
- praktischer Einbauschrank/Abstellschrank im Flur mit viel Stauraum
- eigener sehr großer Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum
- eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Neue moderne Gasheizung (2024)
- ruhiges 6-Parteien-Haus
- Fester privater Pkw-Stellplatz direkt vor der Türe (separat zu mieten)

Lage
Die Wohnung befindet sich in Köln-Worringen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Kölner Norden.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Auch der Bahnhof Köln-Worringen mit den S-Bahn-Linien S6 und S11 ist gut erreichbar. Von dort bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Köln, Neuss und Düsseldorf.

Worringen bietet darüber hinaus eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur, ruhigen Wohnlagen und der Nähe zu Grün- und Naherholungsgebieten.

Bezugsfrei ab Oktober/November 2026

Der derzeitige Mieter wird die Wohnung zum 01.11.2026 verlassen.
Ein früherer Einzug bereits zum 01.10.2026 ist nach Absprache gegebenenfalls ebenfalls möglich.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich aufgrund des gepflegten Zustands, der durchdachten Raumaufteilung und des großzügigen Balkons hervorragend für Mieter, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Köln-Worringen suchen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

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