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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 997 m²

Pellingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

329.000 €

2.550 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie in ruhiger Höhenlage von Pellingen, wenige Kilometer von der Großstadt Trier gelegen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1991 als Architektenhaus in Anlehnung an den Baukörper eines Schiffes errichtet. Derzeit befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Substanz und der individuelle Charme bieten ein enormes Potential, das Haus wieder in neuem Glanz und nach eigenen Wünschen erstrahlen zu lassen. Insgesamt bietet es ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet eine offene Wohnküche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad sowie ein kleiner Raum, der zur Nutzung als Gäste-WC vorbereitet wurde. Über eine Betontreppe mit Steinauflage erreicht man das loftartig gestaltete Dachgeschoss mit offener Galerie. Im Kellergeschoss, welches durch leichte Hanglage rückseitig ebenerdig ist, befinden sich neben einem Heizungs-und Waschkeller drei zusätzlich, wohnlich nutzbare Zimmer mit Größe von ca. 48 m². Mit einer Raumhöhe von 2,15 m unterschreitet dieser Bereich die Vorgaben für offizielle Wohnfläche nur knapp, eignet sich jedoch ideal als Büro- oder Schlafzimmer. Das Haus ist umgeben von einem großzügigen Grundstück (997 m²), welches variable Gestaltungsmöglichkeiten bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Bezug nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.550,39 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 997 m² # Lagebeschreibung Pellingen, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ländliche Idylle mit guter Infrastruktur suchen. Das hier angebotene Einfamilienhaus ermöglicht es Ihnen, die Vorteile eines ruhigen Wohnens inmitten der Natur zu genießen, während wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Bildung Ihrer Kinder ist die Grundschule und der Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg zu einem sicheren und angenehmen Erlebnis macht. Wenn es um den Einkauf geht, stehen Ihnen zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Baumarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut abgesichert, dank einer Allgemeinmedizinpraxis, eines Zahnarztes und zweier Apotheken in der Nähe. Für erholsame Stunden in der Natur bietet sich ein nahegelegener Park an, der ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, etwa 500 Meter entfernt, ermöglicht es Ihnen, bequem und umweltfreundlich zu reisen. Unser Einfamilienhaus in Pellingen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Entspannung legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 234,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 10.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 64632026

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

329.000 €