Haus zum Kauf, 364 m², Grundstück 1951 m²

Ortenberg, Wetteraukreis

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

550.000 €

1.513 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1066407 Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, gleich zwei einzigartige Immobilien in der charmanten Gemeinde Ortenberg zu erwerben! Dieses exklusive Paket umfasst die Hausnummern 13 und 15, die Ihnen nicht nur viel Platz und Gestaltungsspielraum bieten, sondern auch ein ideales Umfeld für individuelles Wohnen oder lukrative Investitionen schaffen. Hausnummer 13: Diese beeindruckende Villa bietet mit ihren großzügigen 260,59 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eine Vielzahl an Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der große Garten mit 2 Terrassen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 968 m² lädt zur Erholung und zum Gärtnern ein. Hier können Sie Ihre eigenen grünen Oasen gestalten oder einfach die Natur genießen. Der vorhandene Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden und die Garage bietet zusätzlichen Komfort. Hausnummer 15: Diese charmante Immobilie mit 103 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist ideal für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt. Der Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie die idyllische Feldrandlage, die nicht nur frische Luft, sondern auch ein naturnahes Lebensgefühl bietet. Der Garten mit 2 Terrassen und einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im oberen Teil des Grundstücks haben Sie noch eine tolles Nebengebäude, welches eine vielfältige Nutzung bietet und wie eine Art separates Haus in Erscheinung tritt. Die Vorteile des Immobilienpakets: Vielfalt der Nutzung: Ob als Mehrgenerationenwohnen, Niederlassung als Unternehmer oder als Investitionsobjekte – die Möglichkeiten sind vielseitig. Gemeinsame Gestaltung: Nutzen Sie die Chance, beide Immobilien nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Wertsteigerungspotenzial: Investieren Sie in eine aufstrebende Lage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Erholung und Natur: Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, die Ihnen beide Grundstücke bieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Immobilienpaket zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumimmobilien in Ortenberg warten auf Sie! # Ausstattung + In ruhiger Umgebung von Ortenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignen sich die Objekte als Investment und zur Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1951 m² Grund lädt zum Verweilen ein - mehrere Außenterrassen, eine Dachterrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis + Die sanierungs- und renovierungsbedürftigen Objekte können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.512,69 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 363,59 m² - Grundstücksfläche: ca. 1951 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Ortenberg-Selters mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 325.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e63cdf4399

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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550.000 €