3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Wien
489.000 €
7.264 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Urbaner Komfort trifft auf privaten Freiraum: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ca. 65 m² großen Dachterrasse - die über einen eigenen Außenzugang vom Wohnzimmer aus, über eine Treppe erreichbarist.
Auf 68,03 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein weiteres Highlight ist der 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet - ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Grünen.
Ausstattung & Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung mit 68,03 m² Wohnfläche
• Dachterrasse mit ca 65 m² - über außenliegenden Treppenaufgang erreichbar
• 14,17 m² großer Balkon
• Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
• Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe
• Elektrische Rollläden
• Badezimmer mit Badewanne
• 2 PKW-Stellplätze optional verfügbar (€ 15.000,- für beide)
• Auf Eigengrund - keine Pachtkosten
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich in einer der gefragtesten Lagen Wiens verbinden möchten. Die Alte Donau als Freizeit- und Erholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Lassen Sie Wohnträume wahr werden, und wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit verbringen.
Hinweis: Einrichtung KI generiert
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche67.32 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.969 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.800 €
97.800 €391.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung590.684 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026