2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Kaufbeuren
165.000 €
3.235 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Die helle und sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Haken) eignet sich mit einer Wohnfläche von knapp 51 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.
Die geräumigen Zimmer und der sonnige Balkon schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Flur mit zusätzlicher Abstellraum-Nische, 1 Bad mit Badewanne und 1 Balkon mit Sonnengarantie.
Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil runden das Komplettangebot ab.
Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• Zimmer: 2
• Lage: zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Energieeffizienz: Energieausweis C
• Balkon
• Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Dachbodenabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren Kernstadt. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Die Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und zählen zu den größten Arbeitgebern der Region – sowohl für Kapitalanleger interessant im Hinblick auf eine stabile Mietnachfrage als auch für Eigennutzer attraktiv durch die Nähe zu medizinischer Versorgung und sicheren Arbeitsplätzen.
Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Darüber hinaus ist Kaufbeuren verkehrstechnisch gut angebunden – über die B12 erreichen Sie München in etwa einer Stunde, und auch per Zug bestehen regelmäßige Direktverbindungen in Richtung Augsburg und München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 487104Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.000 €
33.000 €132.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026