Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 550 m²

Wehr

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

393.999 €

3.152 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Wehr ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das du nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten kannst. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach und bodentiefe Fenster in Erd- und Obergeschoss, die für helle und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume sorgen. Am Eingang schützt dich eine praktische Überdachung im modernen L-Design vor Wind und Wetter und dient gleichzeitig als Platz für deinen Briefkasten. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Projekt verschafft. Vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch modern ausgestattet und auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Beim DIY-Ausbau-Coaching begleiten dich Experten an drei Tagen intensiv, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausführung - für dein maßgeschneidertes Zuhause. # Ausstattung Dein LivingHaus in Wehr wird mit einem festen Festpreis und 18-monatiger Preisgarantie geplant, sodass du vor unerwarteten Kosten geschützt bist. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro unterstützt, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert. Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen fit für den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Anleitung. Dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz individuell und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Wehr bietet dir als dein zukünftiger Wohnort eine Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine gute Betreuung und Ausbildung deiner Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in Wehr bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Für deine Gesundheit findest du in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung laden zu aktiven Stunden in der Natur ein, ideal für alle, die Erholung und Bewegung suchen. Wehr ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du schnell und bequem in umliegende Städte gelangst. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn optimal, was Pendlern kurze Wege zur Arbeit ermöglicht. Diese Kombination macht Wehr zu einem attraktiven Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2112

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