2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Deggendorf, Fischerdorf

1 Schlafzimmer

265.000 €

3.955 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Siedlungslage von Deggendorf befindet sich die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude mit 2 Wohneinheiten wurde 2015 erstbezogen und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert und ein Balkonkraftwerk mit Stromspeicher um die Betriebskosten gering zu halten. Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserer 360° Tour ansehen und alle Räume virtuell erkunden. Wohn- und Schlafzimmer: Beide Räume sind großzügig geschnitten, bieten hervorragende Stellmöglichkeiten und sind mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet. Badezimmer: Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und bietet eine tolle Ausstattung mit einer ebenerdigen, bodengleichen Dusche, einer separat stehenden Badewanne sowie einem Waschbecken und WC. Fenster: Moderne, 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie lichtdurchflutete Räume. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz gehören auch zur Wohnung. Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Photovoltaikanlage - pflegeleicht angelegter Garten Fliesen- und Laminat-Böden Gas-Zentralheizung solare Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage mit Speicher Einbauküche Garage Stellplatz Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 08.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Deggendorf – das Tor zum Bayerischen Wald – verbindet Natur, Ruhe und beste Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Singles oder Paare, Berufstätige im Homeoffice oder alle, die Wert auf gehobenes Wohnen mit Privatsphäre legen. # Sonstiges Hinweis: Aus datenschutzrechtlichen Gründen und zum Schutz der Privatspäre unserer Kunden werden Bilder teilweise mithilfe von KI bzw. Bildbearbeitungsprogrammen bearbeitet. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Reinhard Zistler Selbstständiger Immobilienberater Fran-Josef-Strauss-Straße 1 94469 Deggendorf E-Mail: Telefon: 0991 2503212 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: www.ihk-niederbayern.de Anschrift: Niebelungenstraße 15, 94032 Passau # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie - Energieverbrauch: 81,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 44230102-1041695

Was inbegriffen ist

Balkon

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