# Modernisierte 3,5 Zimmer mit Westbalkon nahe Breuningerland > Canonical listing: https://landomo.de/property/4a394133-25e3-4b7f-afb8-514616668a54 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 335,000 EUR - **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, Sindelfingen, DE - **Floor area:** 81.53 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T13:22:11.936Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:01:34.829Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen – sofort bezugsfrei | Westbalkon | Stellplatz | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine attraktive und umfangreich modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,3 m² Wohnfläche in guter Lage von Sindelfingen, in unmittelbarer Nähe zum Breuningerland. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme und alltagstaugliche Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Moderne Fliesen und eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Dadurch sind Wohn- und Essbereich angenehm voneinander getrennt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit eigenem Waschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraums. Ein Hausmeisterservice ergänzt den Wohnkomfort. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten. Modernisierungen: 2016 • Fenster erneuert • Badezimmer erneuert • Separates WC erneuert • Laminatboden im Kinderzimmer erneuert 2021 • Elektrik erneuert • Neue Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und WC • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur 2026 • Hauseingangstüren inklusive Briefkastenanlagen vollständig erneuert • Neue Heizungsanlage eingebaut Somit wurde nicht nur innerhalb der Wohnung umfangreich modernisiert, sondern auch in wichtige Bereiche des Gemeinschaftseigentums investiert. Highlights auf einen Blick : ✓ Ca. 81,3 m² Wohnfläche ✓ 3,5 Zimmer ✓ Hochparterre ✓ Baujahr 1969 ✓ Modernisiert ✓ Leerstehend & sofort bezugsfrei ✓ Großzügiges, helles Wohnzimmer ✓ Westbalkon ✓ Küche mit separatem Essbereich ✓ Badezimmer mit Badewanne ✓ Separates WC ✓ Waschmaschinenanschluss ✓ Fenster, Bad und WC 2016 erneuert ✓ Elektrik 2021 erneuert ✓ Moderne Fliesen in weiten Teilen der Wohnung ✓ Abgehängte Decken mit LED-Spots ✓ Neue Hauseingangstüren und Briefkastenanlagen 2026 ✓ Neue Heizungsanlage 2026 ✓ Eigenes Kellerabteil ✓ Fahrradraum & Trockenraum ✓ Hausmeisterservice ✓ Eigener Außenstellplatz ✓ Verkauf direkt von privat ✓ Keine Käuferprovision Kaufpreis: Wohnung: 335.000 € Außenstellplatz: 15.000 € Gesamtpreis: 350.000 € Der Außenstellplatz ist fester Bestandteil des Verkaufs und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. !!! Direktverkauf von privat – keine Käuferprovision !!! Lage: Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen in unmittelbarer Nähe zum Breuningerland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegene A81 bestehen gute Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die umliegende Region. Auch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen ist gut erreichbar, wodurch die Lage besonders für Berufstätige und Pendler interessant ist. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person. Tele: 015229962269 Bitte keine Makleranfragen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4a394133-25e3-4b7f-afb8-514616668a54 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.