Haus – Niederkassel, Rheidt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 268 m²

Niederkassel, Rheidt

445.680 €

3.922 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niederkassel bietet Ihnen mit 113,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 3,0 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes und individuelles Wohnkonzept legen. Das großzügige Grundstück von 268 m² in einem attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen zudem viel Freiraum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Dank des KFW55-Standards genießen Sie eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten reduziert. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden. Zu den Highlights gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Außerdem zählen ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren zum Umfang. Ihr Ausbauhaus erhalten Sie in Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und hochwertigen Ausbaupaketen - perfekt abgestimmt auf das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 268 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Niederkassel im Wohngebiet bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die Infrastruktur ist ideal für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Selbstverständlich beinhaltet dieses Angebot das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, welches Ihnen die Sicherheit gibt, dass Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausgeführt werden, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, um Ihre Planung verlässlich abzusichern. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch moderne Architektur, energieeffiziente Bautechnik und flexible Grundrissgestaltung aus. Sie profitieren von umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertigen Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen und vielem mehr. Zudem erhalten Sie Zugang zur Ausbau-Akademie und werden von einem persönlichen Ausbauberater unterstützt. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw30-186801Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche113.64 m²

Grundstücksgröße268 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

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Kleinanzeigen

445.680 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.831 €/Mon.

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89.136 €356.544 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung549.349 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026