3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Meerbusch

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

1.450 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen und hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhauses in Meerbusch-Lank. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung und die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern schaffen ein besonders helles und luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen, teilweise bis unter das Dach, sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Sonne über weite Teile des Tages genießen. Eine elektrische Kassettenmarkise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Das Schlafzimmer verfügt auch über bodentiefe Fenster und einen zusätzlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Über eine offene Treppe gelangt man in den Spitzboden. Dort befindet sich ein weiteres helles und vielseitig nutzbares Zimmer mit bodentiefem Fenster – ideal beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die beiden Etagen verfügen jeweils über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Beide Bäder sind mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Duschtür, WC sowie einem modernen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine Garage kann bei Bedarf in fußläufiger Entfernung zusätzlich angemietet werden. Für Fahrräder und Mülltonnen stehen entsprechende Bereiche im gemeinschaftlichen Außenbereich sowie ein separates Fahrradhaus zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine hochwertige, moderne Bauweise. Architektur, Haustechnik und energetisches Konzept sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgelegt. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank, in attraktiver Nähe zum Latumer See. Lank zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Ausstattungsmerkmale: • großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich • außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern • große Fensterflächen bis unter das Dach • bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und im Spitzboden • großer Südbalkon mit elektrischer Kassettenmarkise • zusätzlicher Westbalkon am Schlafzimmer • zwei hochwertige Badezimmer mit Fenster • bodengleiche Duschen mit Echtglastüren • moderne Waschtische mit Unterschränken • hochwertige Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug in Hellgrau • hochwertiger Designboden in Dielenoptik in den Wohnräumen • Fußbodenheizung mit individueller, raumweiser Steuerung • wohnungseigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter • effiziente Wärmepumpe mit Erdwärmesonden für Heizung und zentrale Warmwasserversorgung • Fenster mit hochwertiger Dreischeibenverglasung • elektrische Rollläden • SAT-TV-Anschlussmöglichkeiten für Digitalreceiver in allen Räumen • Netzwerkanschlussmöglichkeiten in allen Räumen • zwei Stellplätze direkt vor dem Haus • gemeinschaftliches Fahrradhaus und Außenbereiche für Fahrräder und Mülltonnen • zusätzliche Garage bei Bedarf in fußläufiger Entfernung anmietbar Sonstiges Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Staffelung orientiert sich an der Entwicklung der Inflationsrate (ca. 2-3%). Die elegante Nolte-Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten und BORA-Kochfeld kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts. Auf dieser Grundlage treffen wir eine Vorauswahl und melden uns anschließend bei den passenden Interessenten für einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche93 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.900 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.450 €/Monat