Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 836 m²

Haldenwang

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

4.917 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2023 verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit gehobener Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 836 m² Grund genießen Sie Freiraum und Komfort – als Zuhause für einen altersgemäßen neuen Lebensabschnitt zu zweit oder für die kleine Familie. Vier Zimmer bieten Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte, für Gäste oder das Homeoffice. Zwei moderne Bäder, eines davon en Suite, schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Küche aus dem Baujahr ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung mit smarter Einzelraumsteuerung und durchgängige Fliesenböden unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Massive, gedämmte Außenwände und dreifach verglaste Fenster ergänzen die solide Bauweise. Besonders angenehm: Von der großzügigen Doppelgarage gelangen Sie barrierefrei direkt ins Haus – mit Einkäufen ebenso praktisch wie bei schlechtem Wetter. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und die lange Einfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf kurze Wege im Haus, Platz und langfristigen Wohnkomfort legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Anfrage! tel. (08221)9166891 mail. # Ausstattung # Baujahr 2023 # Grundstücksgröße ca. 836 m² # Wohnfläche ca. 132 m² # 4 Zimmer # massive Außenwände mit guter Isolierung (42,5 cm) # gut isolierte 3-Scheiben Verglasung # Gas-Zentralheizung (2023) mit vergrabenem Flüssiggastank # moderne, gehobene Ausstattung # überall Fußbodenheizung mit smarter Einzelraumsteuerung # 2 moderne Wohlfühlbäder # Bad en Suite # hochwertige Küche inklusive (2023) # Bodenbeläge (2023): Fliesen # Großzügige Doppelgarage mit barrierefreiem Zugang ins Haus # lange Einfahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten # großzügiger Hauswirtschaftsraum ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 836 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hafenhofen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Haldenwang im Landkreis Günzburg. Hier verbinden sich dörfliches Wohnen und die Nähe zur Stadt Burgau – ein attraktives Umfeld für alle, die im Alltag Ruhe und Freiraum schätzen. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Einkäufe, Arztbesuche und weitere Erledigungen bietet das nahegelegene Burgau eine vielseitige Infrastruktur. Familien profitieren von den Kinderbetreuungsangeboten im Ortsteil Konzenberg. Die zuständige Grundschule befindet sich in Röfingen; weiterführende Schulen stehen unter anderem in Burgau zur Verfügung. Über die Anschlussstelle Burgau erreichen Sie die A8 in Richtung Ulm und Augsburg. Der Bahnhof Burgau ergänzt die Anbindung an die Region. So bleibt das Zuhause im Grünen auch mit Beruf, Familie und Freizeit gut vereinbar.Entfernungen: Kindergarten 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 4 km Flughafen 95,1 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 6,5 km Bus 2 km Gaststaetten 4,5 km Hauptschule 5,7 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 57.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-09-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1561

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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